房东忍痛砍租金 悉尼公寓空置率缓解

悉尼内城区的公寓业主在削减租金后，已经开始吸引租户。SQM Research的数据显示，悉尼CBD的出租房空置率从5月的16.2％下降到8月的12.9％。

据每日电讯报报导，空置率下跌与租金的暴跌相吻合– 8月份悉尼CBD公寓的平均租金要价比一年前下降了约23％。

与7月份相比，8月份整个大悉尼地区的空置房产减少了约700套，空置率从3.6％降至3.5％。 尽管空置率下降，但悉尼的空置率在各首府城市中仍然是最高的。

新州房地产研究所（REINSW）的一项独立研究表明，大悉尼地区的空置率五个月来首次出现下降。

Newcastle和Wollongong在8月份的空置率也有所缓解，新州其他许多地区也是如此。

REINSW首席执行官Tim McKibbi表示，业主通过提供更诱人的交易来避免房屋空置。

 “这么多人失业或收入减少，许多租户不得不放弃原有的出租房，寻找更实惠的选择。 现在，房东面对空置的物业不得不减少每周租金以吸引房客。”

寻租网站Finder.com.au称，租户可以抓住这个机会获得更好的交易。

Finder最近的一项调查显示，大流行期间有31％的房客已经搬家或正在考虑搬家。

Finder的洞见经理Graham Cooke表示，现在是租房者谈判以获得更好交易的黄金时间。

他说，那些不想搬家的人应该考虑要求减租，并给出以下提示：

评估付款记录：如果您按期支付房租并且信用评分良好，您很有希望从房东那里获得折扣。

比较您所在地区的租金：在线检查与您所在区相似的房产，如果租金的要价更低，参考这个价格向地产中介提出打折要求。

彬彬有礼：澳大利亚的大多数房东都要偿还房贷。 如果您想与房东保持牢固的关系，保持温和而坚定的态度很重要。