新西兰人把目光瞄准维州房产

李迎
2024-02-03
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(图片来源:unsplash)

海外买家对维州的房屋表现出的兴趣正在激增,而在线查看该州房地产市场的人数中,新西兰人数最多。

据澳洲地产网报道,PropTrack的新数据显示,与去年同期相比,海外房地产专家的搜索量增加了13%,新西兰人的活动量则增加了10%,现在他们占据了所有国家中搜索量最多的位置。

作为为外国投资者,中国曾是最大的海外买家,在过去的一年内,中国买家投资在澳大利亚房地产的数额增加了10亿澳元,其中对维州房产感兴趣的买家增加了39%,数据表明,这可能预示著2024年将有更多的投资。

而近期,其他国家搜索维州房地产的量正在高速上涨,其中印尼增加了46%,这也暗示著除中国外,其他邻国也正积极考虑在这里购买房产。

去年的澳洲净移民超过了50万人,财政部的预测显示,2024年的数字将下降到31.5万人。

但一些经济学家认为为,根据realestate.com.au上的海外搜索趋势来看,在2024年6月之前,实际的移民数将超过预期。

Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee表示,疫情期间海外投资澳大利亚房产大幅下降后,如今将大量回复,尽管仍然存在一些“限制因素”。

 “对(海外买家)来说,没有太多可供购买的;他们只能购买新建房屋,这对他们来说将是很困难的,” Conisbee女士说。

“大多数对澳大利亚住宅房地产的外国投资来自中国。但中国实施了非常严格的资本管制法律,因此他们很难将资金转移到外国。”

取而代之的是,新西兰等囯的正在把目光看中澳洲,尤其对维州的兴趣。

Conisbee女士表示,尽管联邦政府的住房协议旨在在未来五年建造120万套住宅,但在有“源源不断的外国投资”时,澳洲最接近建造的数字是105万套。

她说:“2016年对澳大利亚住宅房地产的外国投资约为700亿澳元,去年降至不到100亿澳元。”

澳大利亚租房搜索(Rental Search Australia)的共同创始人Jade Costello表示,许多新移民在澳大利亚首先租房,然后再买房,而且他们对居住条件的喜好通常也不同。

Costello说:“来自亚洲的人往往对较小的房产、联排别墅和公寓非常开放;新加坡或香港的人,安全是他们的首要考虑因素。”

Costello指出:“来自英国的人,他们的澳大利亚梦总是拥有一个游泳池;靠近海滩或带游泳池的房产对他们来说就是最终梦想。”

Costello说:“然后对于新西兰人来说,他们往往只是想要澳大利亚的生活方式;因此,对于新西兰家庭来说,后院是一个真正的加分项,还有一些户外空间。”

热衷于在维州购买房产的顶级国家包括:

1新西兰

2)美国

3)英国

4)中国

5)日本

6)香港

7)印度

8)新加坡

9)印尼

10)越南

 

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