布里斯本CBD租金最便宜的城区

秦凤
2020-02-16  更新: 2020-07-01
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近北区的Chermside每周租金中位数为390澳元。当地附近有Westfield购物中心,还有方便的交通。(图:谷歌卫星图)

Realestate报导,布里斯本内城区的租房市场正变成“房东市场”,尤其是靠近河流一带,租金上扬,租房源面临短缺。不过,租房者仍有机会在不牺牲生活方式的情况下,以较便宜的价格租到他们心目中的理想房屋。

根据Realestate网站的最新数据,在CBD的10公里范围内,租客仍然可以在几个城区以每周450澳元的价格租到三居室房屋。最便宜的城区是位于市中心西南9公里处的Roklea。那里的三卧室房屋平均周租金为365澳元。

同样距离CBD只有9公里,靠近北区的Chermside每周租金中位数为390澳元。当地附近有Westfield购物中心,还有方便的交通。

地产数据公司SQM Research公司发布的最新数据显示,布里斯本的房租去年12月上涨了0.9%,为每周473澳元,比前一年同期高3.4%。而当地空置率为2.9%,低于前一年的3.2%。

Realestate集团首席经济学家Nerida Conisbee表示,布里斯本的房屋租金在未来一两年内可能会强劲上涨,这意味着租房者现在是锁定租金的时候了,“现在的情况是,房屋批建量在2020年已减少,因此将不会有很多新的出租房屋进入市场。未来,我们可能会看到布里斯本市场的租金增长比过去两年强劲。”

Conisbee表示,这对投资者来说是个好消息。“我们预计价格上涨和租金上涨并不总是会发生。如果您于2019年在布里斯本购买房屋,这几年对您来说将非常乐观。”

Realestate高级经理Jarrod Scott表示,负担能力将是租房者的主要问题,特别是在租房源较紧张的城区。

Scott说:“通常这种竞争力会推高价格,并可能使租房者感到吃力。一直以来,我们的建议是租金花费不超过工资的30%。为了维持您可以继续在CBD或过您要的生活,您在这些城区的租金预算须进一步扩大。”

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