大陆烂尾楼停贷潮累计326起

米兰
2022-08-19
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图为示意图。(图片来源:Adobe Stock)

中国烂尾楼风暴带起屋主“停贷潮”,拒缴房贷,这类项目累计达326处。

今年7月以来,中国多地出现停贷事件,社交平台上流传着来自烂尾楼楼盘业主的“停贷告知书”,波及上海、杭州、郑州、商丘、新乡、南阳、周口、山西、江苏、江西、湖南、湖北、广西和陕西等城市,涉及的房地产开发商包括恒大、绿地、融创、泰禾、鑫苑等著名房企。

纽约时报18日报导,屋主停缴房贷是中国经济恶化的表现之一,据涉及人士于在线存储库GitHub上“WeNeedHome”话题自主通报汇整统计,这类项目累计达326处。据澳新银行研究中心估计,集体停还房贷约占整体尚未偿还贷款4%。

一名在郑州购买预售屋的民众于2019年购入一间人民币100万元公寓,按月支付3年贷款后才在今年2月得知,房子未能于承诺日期5月完工,所有建设工作停止,交屋时间必须延到12月。

“我们都不知道这个钱是怎么回事,怎么就没钱了”,这名民众说,如果情况没有改善的话,打算和其他业主们一样采取拒绝支付房贷的做法。

中国用社会信用体系惩罚失信行为,例如不偿还贷款,惩罚包括限制个人旅行、子女无法就读好学校或限制他们未来从银行获得贷款的能力。对于这些屋主来说,这些风险和他们面临的生存威胁相比无足轻重。

烂尾楼风暴停贷潮扰乱房地产市场,对于国家主席习近平来说也有些棘手,宣传社会繁荣稳定本该是他获得中共领导人第3任期的强硬支柱。

报导指出,房地产推动中国约1/3经济活动,房地产在家庭财富中占比约7成,这是大多数中国人最重要的投资。为了解决房市过热疑虑,中国官方2020年起出击房地产业,许多开发商陷入资金流危机,出现严重债务问题。

据中国房地产信息集团数据,中国排名前100名房地产开发商的销售额在今年上半年下降50%。

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