墨尔本哪些区的卖家今年售房稳赚不赔

据太阳先驱报报导，2021年年底，买家对墨尔本Warrandyte、Park Orchards和Lower Plenty的住宅需求大增，预示着今年这三区强劲的销售状况。

在过去三个月里，realestate.com.au网站上Warrandyte区的房源平均吸引了近200名 “高度参与”的买家，远远高于全市和全澳的平均水平（分别为37人和26人）。

Warrandyte的独立屋中位价在2021年最后一季增长了12%。

在此期间，Park Orchards和Lower Plenty的每套上市房源平均被176名认真的购房者看过，一套典型屋的房价上涨了约25%。

Alphington的需求和房价也在上升（每个挂牌房源有155名潜在买家，房价季度上涨16%），Upper Ferntree Gully（143人，10%），Hampton East（140人，5%）和Wonga Park（140，13%），为它们在2022年的靓丽表现打下良好基础。

还有三个区Research、Montmorency和Fitzroy也是如此。

REA集团经济研究执行经理Cameron Kusher说，名单上主要是“东区远郊大房大地的地区”，这表明Covid对低密度生活方式的推动可能会持续到新的一年。

Kusher说：“这也许是一个信号，表明远程工作的模式转变将继续下去。但近郊区Fitzroy和Alphington上榜又释放了另一个信号，内城地区变得更受欢迎。”

Realestate.com.au的进一步研究确定了首次置业者询问最多的郊区，表明对外围郊区房屋的需求强劲，如Craigieburn、Pakenham、Clyde North和Werribee，以及Southbank和CBD的公寓。

Kusher说：“首次置业者发现很难跟上市场的增长步伐，所以他们正在寻找可以负担得起的地区。（市内公寓市场的）价格也回升了很多。“

Kusher先生还预计，疫情期间对乡镇地区的抢购 “今年会有所减缓“。

但Propertyology研究主管Simon Pressley持不同看法，他预测维州最强劲的房地产市场将在各乡镇地区，Bendigo、Torquay、Wangaratta、Warrnambool和Wodonga将有20%的资本增值。