澳洲最佳房产投资热点 墨尔本三郊区上榜

 据太阳先驱报报导，城市规划和经济咨询公司Ethos Urban制定的澳洲20大最佳投资热点报告中，墨尔本三个郊区排进了前十名，分别是北墨尔本（第4名）、Preston（第9名）和南墨尔本（第10名）。

Ethos Urban在确定具有最佳投资前景的郊区时，采用了定性和定量标准，因素包括新的交通基础设施，以及它将如何重塑整个郊区的投资格局；平均租金收益率；最近的人口增长；房价中位数；平均租金价格，以及生活方式吸引力的衡量标准，如咖啡店和餐馆。

经济学家兼Ethos Urban董事Chris McNeill表示，前20名最佳投资地点有一个共同特征：新的交通基础设施为郊区创造了巨大的投资机会。

丰富多彩的郊区北墨尔本排在第四名，因为北墨尔本的地铁将与墨尔本市中心、墨尔本大学和Flinders 街相连，同时纳入更广泛的街区结构规划中。

Preston的安全和生活设施的升级，大大改善了墨尔本北部郊区的投资前景。

墨尔本地铁的升级使蓬勃发展的南墨尔本成为公寓投资的完美地点。南墨尔本与阿尔伯特公园相连接，有良好的投资回报和资本增长，以及热闹的咖啡文化。

墨尔本居民Jessica Ongarello和她的兄弟Matthew Ongarello于2017年在Preston购买了他们的投资物业，现在已经体会到选准地点带来的收益。

4年前他们以90.6万澳元购买的老式房屋，由于强劲的资本增值，本周获得再融资批准，在400平方米的地上建造全新的复式住宅。

Jessica表示，仅土地就增值了20万澳元，还不算房子。

这对兄妹的联合投资计划是在这块土地上建造两栋复式住宅，每人保留一套。这样无论对方如何选择，他们都可以相对独立的出售或出租。