澳洲最佳房產投資熱點 墨爾本三郊區上榜

 據太陽先驅報報導，城市規劃和經濟諮詢公司Ethos Urban制定的澳洲20大最佳投資熱點報告中，墨爾本三個郊區排進了前十名，分別是北墨爾本（第4名）、Preston（第9名）和南墨爾本（第10名）。

Ethos Urban在確定具有最佳投資前景的郊區時，採用了定性和定量標準，因素包括新的交通基礎設施，以及它將如何重塑整個郊區的投資格局；平均租金收益率；最近的人口增長；房價中位數；平均租金價格，以及生活方式吸引力的衡量標準，如咖啡店和餐館。

經濟學家兼Ethos Urban董事Chris McNeill表示，前20名最佳投資地點有一個共同特徵：新的交通基礎設施為郊區創造了巨大的投資機會。

豐富多彩的郊區北墨爾本排在第四名，因為北墨爾本的地鐵將與墨爾本市中心、墨爾本大學和Flinders 街相連，同時納入更廣泛的街區結構規劃中。

Preston的安全和生活設施的升級，大大改善了墨爾本北部郊區的投資前景。

墨爾本地鐵的升級使蓬勃發展的南墨爾本成為公寓投資的完美地點。南墨爾本與阿爾伯特公園相連接，有良好的投資回報和資本增長，以及熱鬧的咖啡文化。

墨爾本居民Jessica Ongarello和她的兄弟Matthew Ongarello於2017年在Preston購買了他們的投資物業，現在已經體會到選准地點帶來的收益。

4年前他們以90.6萬澳元購買的老式房屋，由於強勁的資本增值，本周獲得再融資批准，在400平方米的地上建造全新的複式住宅。

Jessica表示，僅土地就增值了20萬澳元，還不算房子。

這對兄妹的聯合投資計劃是在這塊土地上建造兩棟複式住宅，每人保留一套。這樣無論對方如何選擇，他們都可以相對獨立的出售或出租。