澳洲最佳房產投資熱點 墨爾本三郊區上榜

Ruby Zhang
2021-11-24
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悉尼住房市場快速降溫給「炒房族」帶來痛苦,通過裝修翻手盈利越來越難。(圖:看傳媒)

 據太陽先驅報報導,城市規劃和經濟諮詢公司Ethos Urban制定的澳洲20大最佳投資熱點報告中,墨爾本三個郊區排進了前十名,分別是北墨爾本(第4名)、Preston(第9名)和南墨爾本(第10名)。

Ethos Urban在確定具有最佳投資前景的郊區時,採用了定性和定量標準,因素包括新的交通基礎設施,以及它將如何重塑整個郊區的投資格局;平均租金收益率;最近的人口增長;房價中位數;平均租金價格,以及生活方式吸引力的衡量標準,如咖啡店和餐館。

經濟學家兼Ethos Urban董事Chris McNeill表示,前20名最佳投資地點有一個共同特徵:新的交通基礎設施為郊區創造了巨大的投資機會。

豐富多彩的郊區北墨爾本排在第四名,因為北墨爾本的地鐵將與墨爾本市中心、墨爾本大學和Flinders 街相連,同時納入更廣泛的街區結構規劃中。

Preston的安全和生活設施的升級,大大改善了墨爾本北部郊區的投資前景。

墨爾本地鐵的升級使蓬勃發展的南墨爾本成為公寓投資的完美地點。南墨爾本與阿爾伯特公園相連接,有良好的投資回報和資本增長,以及熱鬧的咖啡文化。

墨爾本居民Jessica Ongarello和她的兄弟Matthew Ongarello於2017年在Preston購買了他們的投資物業,現在已經體會到選准地點帶來的收益。

4年前他們以90.6萬澳元購買的老式房屋,由於強勁的資本增值,本周獲得再融資批准,在400平方米的地上建造全新的複式住宅。

Jessica表示,僅土地就增值了20萬澳元,還不算房子。

這對兄妹的聯合投資計劃是在這塊土地上建造兩棟複式住宅,每人保留一套。這樣無論對方如何選擇,他們都可以相對獨立的出售或出租。

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