西悉尼機場新航線影響部份地區房價

李迎
2023-07-01
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悉尼地產 悉尼房產 買房 賣房。(圖:看傳媒)

新州當局公布了西悉尼機場的飛行路線,一些受噪音影響大的地區受到房地產市場的關注。

據Realestate房產網報導,地產業專家對於新機場航線給房價帶來的影響看法不一,有的認為這會影響房屋升值,但也有人認為全天的噪聲對某些地區是災難性的。

位於西悉尼的新機場沒有宵禁時間,航班將24小時無間斷運行。根據飛行路徑,Mount Druitt、Penrith、Prospect、Orchard Hills、Bankstown、Windsor、Richmond等地基本上是受噪音影響最大的地區。

藍山居民也將受到影響,但程度較輕。

房地產投資顧問鮑威爾(Sam Powell)表示,飛行路線下的房屋價格可能受影響,這是一個合理的假設,因為噪音是個很大的問題,過去的紀錄顯示,飛行路線下的房屋比周邊同類房產的價格要低。

據悉尼大學的一項研究發現,飛行路線下的房產價格比其他房產要低3%到5%。

「從長遠來看,這將成為新行情,人們會期望得到一點折扣,但如果找到合適的房屋,這不會成為阻礙他們購買的因素。」鮑威爾說。

鮑威爾並不推薦在航線下方購置房產。

但房地產中介Ray White商業研究主管雷德爾(Vanessa Rader)仍然看好航線下方的房產。她說,雖然航線下方會有噪音影響,但政府在限制影響方面做得很好,在悉尼西南人口密度低的地區上空有更多重型飛機的航線,但這些地區的房價出現了十分可觀的上漲。

雷德爾認為,航空城周圍的房價漲勢十分堅挺,鑑於悉尼房地產市場的供需不平衡,這股漲勢還會繼續下去。

Ray White的一位中介代理也表示,自從西悉尼機場的航線公布後,他的電話就響個不停,他認為,航線下方地區的獨立屋價格還會上漲。

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