墨爾本哪些區的賣家今年售房穩賺不賠

據太陽先驅報報導，2021年年底，買家對墨爾本Warrandyte、Park Orchards和Lower Plenty的住宅需求大增，預示着今年這三區強勁的銷售狀況。

在過去三個月里，realestate.com.au網站上Warrandyte區的房源平均吸引了近200名 「高度參與」的買家，遠遠高於全市和全澳的平均水平（分別為37人和26人）。

Warrandyte的獨立屋中位價在2021年最後一季增長了12%。

在此期間，Park Orchards和Lower Plenty的每套上市房源平均被176名認真的購房者看過，一套典型屋的房價上漲了約25%。

Alphington的需求和房價也在上升（每個掛牌房源有155名潛在買家，房價季度上漲16%），Upper Ferntree Gully（143人，10%），Hampton East（140人，5%）和Wonga Park（140，13%），為它們在2022年的靚麗表現打下良好基礎。

還有三個區Research、Montmorency和Fitzroy也是如此。

REA集團經濟研究執行經理Cameron Kusher說，名單上主要是「東區遠郊大房大地的地區」，這表明Covid對低密度生活方式的推動可能會持續到新的一年。

Kusher說：「這也許是一個信號，表明遠程工作的模式轉變將繼續下去。但近郊區Fitzroy和Alphington上榜又釋放了另一個信號，內城地區變得更受歡迎。”

Realestate.com.au的進一步研究確定了首次置業者詢問最多的郊區，表明對外圍郊區房屋的需求強勁，如Craigieburn、Pakenham、Clyde North和Werribee，以及Southbank和CBD的公寓。

Kusher說：「首次置業者發現很難跟上市場的增長步伐，所以他們正在尋找可以負擔得起的地區。（市內公寓市場的）價格也回升了很多。「

Kusher先生還預計，疫情期間對鄉鎮地區的搶購 「今年會有所減緩「。

但Propertyology研究主管Simon Pressley持不同看法，他預測維州最強勁的房地產市場將在各鄉鎮地區，Bendigo、Torquay、Wangaratta、Warrnambool和Wodonga將有20%的資本增值。