一周地产简讯（7.27-7.31）

1．韩国计划对房地产投机者加重征税

据华尔街日报报导，随着首尔及周边地区房价飙升，韩国政府加大了抑制房地产投机的力度，对拥有多套房产的投机者征收更重的税。根据修订后的税法，出售持有不满一年房产的资本利得税税率将从40%上调至70%。出售购入一至两年后房产的资本利得税税率为60%。该税率将适用于拥有两套以上房产的所有者，不适用只拥有一套房产的所有者。修改后的税法9月初将提交国会批准。

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2．疫情失业金到期 硅谷万人无力交租 

据世界日报报导，一项由硅谷法律基金会所做研究发现，美国联邦政府发放的每周600元疫情特别失业救济一旦于7月31日停止，硅谷有4.35万人交不出租金，面临被逼迁。很多付不起租金的家庭都是无证移民。西裔和非裔最受影响的圣他克拉拉县在大流行的最初两个半月中，已有20万人申请失业救济。目前湾区房价和租金仍是全美最高。圣荷西两卧房的公寓租金中位数是2860元，旧金山是4340元。

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3．多伦多独立屋房价普涨2位数

据多伦多星报报导，虽然受到疫情影响，大多伦多地区独立屋今年上半年房价不仅坚挺，涨幅还不小。65个小区中，95%平均房价上涨，其中，高达60%的小区房价呈两位数涨幅。Re/MAX地产公司执行副总裁Christopher Alexander表示，上半年房屋交易量虽相对较少，但房价涨幅惊人，这说明专业人士就业仍稳定。各个类型房屋中，房源都短缺，需求积压，导致房价持续上涨。

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4．北京二手房挂牌量大增 学区房走低

据中国证券报报导，北京地区二手房市场6、7月份的挂牌数量相比4、5月份明显增加，不少小区房源充足，且具备较大的议价空间。随着西城学区房“7•31” 最后落户节点大限临近，以金融街、德胜片区为代表的西城学区房, 市场观望情绪渐浓，学区房价格疲软、成交低迷。相比落户政策刚发布的5月份，两个片区二手房成交环比及同比增幅均在2倍以上。

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5．恋童癖富豪2豪宅1.5亿澳元求售

据华尔街日报报导，美国恋童癖富豪Jeffrey Epstein的豪宅已挂牌求售，其位于纽约曼哈顿的连栋住宅和佛州棕榈滩的海滨房产求售价格总计1.5亿澳元。Epstein的其他房地产如新墨西哥的牧场、巴黎公寓和美属维尔京群岛的私人岛屿，也可望陆续求售。Epstein一直被指控在各房产内虐待年轻女孩， 他于2007年被判刑13个月；去年8月在监狱牢房中自杀。

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6．美国房市大幅反弹 6月销量增20.7%

据华尔街日报报导，美国房地产市场在6月大幅反弹，成屋销量环比增长20.7%。全国地产经纪商协会公布，经季节性因素调整后，6月成屋销量折合成年率为472万套，为1968年有记录以来的最大月度增幅。但与上年同期相比，6月成屋销量仍然下降11.3%。房地产经纪人和经济学家表示，销量增加主要来自寻求更大空间的公寓租户、搬到郊区的年轻家庭以及寻找第二套住房的富裕城市居民的需求强劲。