亲中港商施永青:中原深圳被陆企拖欠10亿佣金

方泠卉
2023-08-23
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中原集团创办人施永青从一直看好中国经济,到今年4月开始转为看淡。(自由亚洲电台粤语组制图)

香港中原集团旗下深圳子公司被中国恒大、佳兆业等大陆房企拖欠佣金逾10亿人民币,占去年佣金收入的近1/3。亲中的集团创办人施永青从原本看好转为看淡中国房市,更指大陆营商环境比以往恶劣。

自由亚洲电台报导,中原集团日前证实,旗下的大陆房地产中介公司“深圳中原”,被至少6间大型的大陆房企拖欠佣金逾10亿人民币,包括:宣布展开债务重组的恒大、佳兆业、世茂、龙光集团等。

施永青表示,大陆发展商之前想方设法增加土地储备,招数之一就是“拖欠”,因此建筑商、代理商、家电、广告商、服务供应商、材料供应商都收不到钱,中原集团是严重受影响的一批。

据中原集团去年业绩,全年佣金约29亿港元,今次深圳中原被拖欠的金额已占近1/3。施永青表示,仅恒大就拖欠至少2亿,集团不只在深圳的子公司被拖欠,武汉、广州等各大城市都有。他批评北京当局只顾要求大陆房企全力“保交楼”,而大陆房企曾欲“以房抵佣”,但根本不可行。

施永青说,当局只想保交楼,维护社会平稳与买家,但其集团员工仰赖佣金收入,被拖欠的佣金少则2、3年,多则5、6年。“而且不只一、两个开发商拖佣,而是整个模式都是靠拖佣、拖欠费用,以周转资金减少利息。代理人经常受欺负,在那制度下保障不了代理人的利益。”

他表示,商业环境不受保障,就会减少投资意欲,拖慢经济复苏的步伐。集团代理和推销业务遍及中国30多城,除受牵连拖佣,去年在中国的整体营业额损失逾半,员工已从高峰期的5万人缩减至今的大约1万人。

今年初中国全面放弃“清零”防疫时,施永青曾大力唱好中国经济会“U型”反弹,更称大陆楼市已成功稳住阵脚,“楼市将否极泰来”。而今他已有一番不同的体会。

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