親中港商施永青:中原深圳被陸企拖欠10億佣金

方泠卉
2023-08-23
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中原集團創辦人施永青從一直看好中國經濟,到今年4月開始轉為看淡。(自由亞洲電台粵語組製圖)

香港中原集團旗下深圳子公司被中國恆大、佳兆業等大陸房企拖欠佣金逾10億人民幣,占去年佣金收入的近1/3。親中的集團創辦人施永青從原本看好轉為看淡中國房市,更指大陸營商環境比以往惡劣。

自由亞洲電台報導,中原集團日前證實,旗下的大陸房地產中介公司「深圳中原」,被至少6間大型的大陸房企拖欠佣金逾10億人民幣,包括:宣布展開債務重組的恆大、佳兆業、世茂、龍光集團等。

施永青表示,大陸發展商之前想方設法增加土地儲備,招數之一就是「拖欠」,因此建築商、代理商、家電、廣告商、服務供應商、材料供應商都收不到錢,中原集團是嚴重受影響的一批。

據中原集團去年業績,全年佣金約29億港元,今次深圳中原被拖欠的金額已占近1/3。施永青表示,僅恆大就拖欠至少2億,集團不只在深圳的子公司被拖欠,武漢、廣州等各大城市都有。他批評北京當局只顧要求大陸房企全力「保交樓」,而大陸房企曾欲「以房抵傭」,但根本不可行。

施永青說,當局只想保交樓,維護社會平穩與買家,但其集團員工仰賴佣金收入,被拖欠的佣金少則2、3年,多則5、6年。「而且不只一、兩個開發商拖傭,而是整個模式都是靠拖傭、拖欠費用,以周轉資金減少利息。代理人經常受欺負,在那制度下保障不了代理人的利益。」

他表示,商業環境不受保障,就會減少投資意欲,拖慢經濟復甦的步伐。集團代理和推銷業務遍及中國30多城,除受牽連拖傭,去年在中國的整體營業額損失逾半,員工已從高峰期的5萬人縮減至今的大約1萬人。

今年初中國全面放棄「清零」防疫時,施永青曾大力唱好中國經濟會「U型」反彈,更稱大陸樓市已成功穩住陣腳,「樓市將否極泰來」。而今他已有一番不同的體會。

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