英国解封后 买房卖房怎么?

纪羽珊
2020-12-08
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在过去的几年里,澳洲住房负担能力持续恶化,政府出台多项政策试图解决这一难题。Guildford Dragon NEWS (CC BY-SA 3.0)。

12月2日英格兰的全国封锁就会结束了,之后我们面对的会是三区封锁:封锁一区=中度警戒、封锁二区=高度警戒、封锁三区=超高度警戒。

好消息是,无论您是购买、出售、出租还是出租房产,房产市场都是照常运行,允许查看物业,但是在室内需要遵守武汉病毒防护规则。

房产市场中的其它行业,例如物流公司、装修人员和专业搬家公司,也可以继续经营。 

Zoopla和其它房产门户网站也是全天候24/7开放,您可以在线进行大量房地产搜索、浏览新闻和建议、查看最近出售的房产价格、注册房产提醒、保存搜索结果。

Zoopla的研究和洞察力负责人Richard Donnell说:“我们已经看到第一次封锁中,民众对一生的生活和生活方式进行了千载难逢的重新评估,重点的考虑是空间,二次封锁也有这样的效果,尤其是那些财务状况比较不错的人群在这方面考虑的就更多了。” 

印花税减免,也继续促使购房者在2021年3月31日减税期结束之前完成购买,房产市场在年关期间,也会持续繁忙。

下面我们来领会一下,三种局部封锁中,住房市场的运作规则。

封锁一区=中度警戒

在封锁一区,夜总会必须关门,其它行业继续运营。学校、大学和礼拜场所仍然开放,室内运动和健身课程可以继续进行。除了婚礼或葬礼之外,室内外聚会不得超过六人。

封锁一区的房产市场

在封锁一区,房产市场照常运营。可以实地看房,但是不允许举办开放日。

实地看房中,需要保持社交距离、戴口罩、定期洗手、看房期间保持门窗打开,一次只允许两名来自同一家庭的人查看物业。 卖方和房产经纪人可以选择在物业外等候,或者不参加看房。 

如果实地看房涉及的家庭有出现武汉病毒症状,或者处于自我隔离状态,实地看房就必须推迟。鼓励在实地看房前进行虚拟看房。 

封锁一区的房产经纪人会照常开业,但是多数情况是在家工作,仅仅在有预约来访的情况下,才会到公司上班。

在封锁一区,人们可以搬家,也允许搬入封锁一区,搬家公司、估价师以及售楼处可以继续运营。

搬家如果涉及和家庭以外的人见面,不受6人的限制。搬家的家庭如果有武汉病毒嫌疑,必须自我隔离,并推迟搬家。

封锁二区=高度警戒

在封锁二区,除了必须遵守所有封锁一区的规则外,必须遵守的是:不得在任何室内环境中,和家庭成员之外的任何人见面。当然,在公共场所和花园这样的室外环境,可以和某一户人家聚会,最多不得超过六人。

封锁二区的房产市场

在封锁二区,大多数企业可以继续照常营业,包括房产中介和与搬家有关的服务。

在封锁二区,涉及房产市场的所有规则,和封锁一区都相同。

封锁三区=超高度警戒

在封锁三区,除了在公园或者海滩这样的开放空间,人们不能在任何室内外环境中,会见来自其它家庭的人。在公园和海滩开放空间的会见中,也不能超过六个人。

同时封锁三区的人们不能离开封锁三区,外面的人也不允许进入封锁三区。但是如果处于工作、教育、获得青年服务或承担照料工作之类的原因,人们可以出入封锁三区。

封锁三区的房产市场

封锁三区的房产市场仍会继续运营,搬家也是允许的,实地看房也可以进行。

但是,某些房产经纪人、卖方和买方可能会决定推迟实地看房。而且,如果人们对目前的住所感到不满意,封锁三区的措施也可能促使更多的人搬家。

房产经纪人很可能会建议先进行虚拟看房,然后选出最感兴趣的潜在买家,进行实地看房。实地看房需要遵守的武汉病毒防护规则和封锁一区二区是相同的。 

在封锁三区,房产经纪人照常营业,规则和一区二区相同。

封锁三区,也不限制民众搬家,规则同一区二区。

苏格兰解封后的限制规则

苏格兰政府实行的是五级冠状病毒限制,零级是最宽松的区,四级采用的是最严格的限制。目前,苏格兰西部和中部有11个区域处于武汉病毒限制的最高级别区。

在苏格兰,买家可以实地看房,但建议尽可能先进行虚拟看房,如果确实有兴趣,再进行实地看房。

在苏格兰,所有五个级别地区都允许搬家,每个级别之间也允许搬家。但是,政府建议第四级别地区的人们推迟搬家。

威尔士解封后的限制规则

威尔士最近经历了为期四周的“断闸封锁”,目前还没有宣布解封后的限制等级。

在威尔士,房产市场在武汉病毒安全措施范围内可以继续运作。住在威尔士的人们可以搬家、出租或出售住宅物业、对住宅物业进行各种准备,以便人们可以搬家。

在威尔士,出于购买、出售、出租或租用住宅物业的目的,人们可以访问房产中介、开发商售楼处或者样板房。也可以实地查看住宅物业。

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