北京放宽房市限购 民间指四不像难受惠

李迎
2024-05-17
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全中国房地产调控最严格的北京,近期松绑五环外限购以刺激房市;但对大部份居民而言,五环外的高房价仍令买房根本遥不可及,民众批评这政策是“四不像”,难以受惠。

北京市住建委4月30日发布“关于优化调整本市住房限购政策的通知”,指出在执行现有住房限购政策的基础上,允许在北京拥有两间房的北京籍居民家庭、在北京拥有一间房的京籍单身人士、在北京拥有一间住房且连续5年在京缴纳社保或个税的非北京籍居民家庭和单身人士,在五环外能新购买一间房。

北京市住建委宣布松绑住房限购后,房地产人士认为,这次政策力道非常大,是最近半年来北京第8次宽松政策,相当于给所有符合条件的人多一次购房资格。

据美国之音5月11日报导,在中国政府严格控制房价之下,就算经济下滑,房屋的价格也居高不下。在北京市中心的五环以内的房价更是贵得不是一般人可以负担得起;五环内的房子就算只是60平方公尺左右,售价也高达人民币600多万元,根本不是一般月薪阶级的市民可以买得起。

在北京读大学的黄志云告诉美国之音:“住在五环区的应该都是演员、商人和官员吧。我的舅舅最近在北京郊区买了一间房,大约是150平方公尺,就花了人民币100多万元,这已经算是很便宜的”,根本不知道甚么人可以受惠,批评这政策是“四不像”。

对于收入较高的人来说,在北京市区买房子也是不容易的事。北京大学医学法学教授刘瑞爽,在医学界及北大工作超过30年,算是小康一族,在五环外拥有一栋房子。只是如果要他再买一间房子,他断言从来没考虑过,因为房价实在太高。而且就算放宽限购政策,刘瑞爽也觉得对推动房地产业没甚么作用。

报导另指出,逾50岁的刘明虽然拥有北京户籍,可是只是工薪阶层,最多每月赚人民币3,000元,近两年还因裁员和健康问题而无法工作,只能倚靠每月1,000馀元的社保过活,幸运的是,他可以住在市郊丰台区的公租房,买房子对他来说,根本就是遥不可及的梦,他说:“没钱的人就是买不起房,就算是一套、两套还是三套,也跟我没关系”。

随著中国经济状况转差,房地产状况也不如以往风光。路透社先前调查报告显示,中国今年的房屋销售量很可能下滑5%。中国的房地产资讯集团今年2月公布的初步数据指出,中国最大的100家房地产公司在当月的新屋销售与去年同期相较暴跌60%。大都会北京市也无法幸免。

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