北京放寬房市限購 民間指四不像難受惠

李迎
2024-05-17
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全中國房地產調控最嚴格的北京,近期鬆綁五環外限購以刺激房市;但對大部份居民而言,五環外的高房價仍令買房根本遙不可及,民眾批評這政策是「四不像」,難以受惠。

北京市住建委4月30日發布「關於優化調整本市住房限購政策的通知」,指出在執行現有住房限購政策的基礎上,允許在北京擁有兩間房的北京籍居民家庭、在北京擁有一間房的京籍單身人士、在北京擁有一間住房且連續5年在京繳納社保或個稅的非北京籍居民家庭和單身人士,在五環外能新購買一間房。

北京市住建委宣布鬆綁住房限購後,房地產人士認為,這次政策力道非常大,是最近半年來北京第8次寬鬆政策,相當於給所有符合條件的人多一次購房資格。

據美國之音5月11日報導,在中國政府嚴格控制房價之下,就算經濟下滑,房屋的價格也居高不下。在北京市中心的五環以內的房價更是貴得不是一般人可以負擔得起;五環內的房子就算只是60平方公尺左右,售價也高達人民幣600多萬元,根本不是一般月薪階級的市民可以買得起。

在北京讀大學的黃志雲告訴美國之音:「住在五環區的應該都是演員、商人和官員吧。我的舅舅最近在北京郊區買了一間房,大約是150平方公尺,就花了人民幣100多萬元,這已經算是很便宜的」,根本不知道甚麼人可以受惠,批評這政策是「四不像」。

對於收入較高的人來說,在北京市區買房子也是不容易的事。北京大學醫學法學教授劉瑞爽,在醫學界及北大工作超過30年,算是小康一族,在五環外擁有一棟房子。只是如果要他再買一間房子,他斷言從來沒考慮過,因為房價實在太高。而且就算放寬限購政策,劉瑞爽也覺得對推動房地產業沒甚麼作用。

報導另指出,逾50歲的劉明雖然擁有北京戶籍,可是只是工薪階層,最多每月賺人民幣3,000元,近兩年還因裁員和健康問題而無法工作,只能倚靠每月1,000餘元的社保過活,幸運的是,他可以住在市郊豐臺區的公租房,買房子對他來說,根本就是遙不可及的夢,他說:「沒錢的人就是買不起房,就算是一套、兩套還是三套,也跟我沒關係」。

隨著中國經濟狀況轉差,房地產狀況也不如以往風光。路透社先前調查報告顯示,中國今年的房屋銷售量很可能下滑5%。中國的房地產資訊集團今年2月公布的初步數據指出,中國最大的100家房地產公司在當月的新屋銷售與去年同期相較暴跌60%。大都會北京市也無法倖免。

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