“一切为了小祖宗”：澳洲热门学区房价一年飙升46%

据澳洲金融评论报导，在过去的一年里，澳洲热门学区的房价飙升了46%，远远超过其所在郊区的非学区房价涨幅，供应紧张助长了家庭之间的激烈竞争。

Domain Schools Zone报告显示，与一年前相比，悉尼和墨尔本学区房表现最好，几乎垄断了学区房价涨幅排行榜，反映出这两大城市房地产市场的实力。

学区房价的飙升凸显了家长们准备支付溢价，使他们的孩子有资格入读优质的政府学校。

在悉尼，Barrenjoey高中的学区房价在过去12个月内跃升了45%，比学校所在的郊区Avalon Beach的30.1%的增长率高出15个百分点以上。

在墨尔本，Kunyung小学的学区房价涨幅最大，攀升了45.7%，比所在郊区Mount Eliza的房价涨幅高出了13.2个百分点。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell表示，在表现最好的学区，房价上涨了38%到46%，这证明对于寻找新家的家庭来说，进入优质公立学校是最重要的考虑因素之一。

Powell说:“我们知道，作为房产决策过程的一部分，父母和投资者会考虑潜在房产的地理位置与学区的关系。”

“当人们在寻找房屋时，他们在寻找一种生活方式，而教育是其中的一个重要部分，无论是在澳大利亚的内城区还是沿海地区。”

在首府城市，超过五分之二（46%）的学区房表现超过了所在郊区，大约有十分之一的学区房价格增长比其所在郊区高出10%至20%。

Powell博士表示，如果既在学区内又靠近自然景观，房价涨幅最大，如沿海郊区或靠近国家公园的地方，它们成为家庭的理想选择。

这一点从Burraneer Bay公立学校学区房价的强劲增长中可以看出，其增长速度是Cronulla（其所在的郊区）的十倍。

同样，令人向往的沿海生活方式推动珀斯Scarborough小学学区房的价格上涨33.9%，而该郊区Scarborough的房价仅上升了4.2%。