相隔不到一年 中国房价下跌近23%

李迎
2024-03-24
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(图片来源:Adobe Stock)

中国国家统计局3月15日公布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,今年前2个月,全国新建住宅销售额人民币9,227亿元,销售面积9,559万平方公尺。

中国经济周刊报导指出,今年前2个月计算出的平均成交价格是每平方公尺人民币9,653元。这一价格与2023年4月顶峰的每平方公尺12,469元相比下跌2,816元,跌幅22.6%。

对此,北京清华大学中国经济研究中心高级研究员韩秀云19日发布影片分析称,中国房价10个月下跌23%,可见买房已是高风险投资。中国首次购房的头期款通常是30%,这意味著,买了新房不到一年,头期款就跌光了。

韩秀云直言,房价按目前的跌速,足以动摇很多购房者的信心。中国人买房向来是“买涨不买跌”,房价有可能跌过头,但跌过头自然会有人买,有人看空,就会有人看多,这才是市场经济。买的人多了,房价还会涨回来,“如果还没涨,说明房价还没有跌到头,还会继续跌”。

中国房价迄今持续下跌。数据显示,70个大中城市,2月份新建商品住宅价格比1月上涨的城市衹有8个,有3个城市持平,其馀59个城市均下跌。

中古屋方面,2月份价格涨跌城市数量与1月一致,上涨城市只有2个,68个城市继续下跌。

 

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