「人在家中坐禍從天上來」 南昌舊樓倒塌4人遇難

22日，江西南昌新祺周管理處原白馬廟製藥廠一棟26年房齡的職工宿舍樓突然倒塌，4位居民遇難，72戶居民暫時失去了住所。

經濟觀察報11月26日報道， 11月22日晚6時45分，隨着一聲驚雷般的巨響，南昌新祺周管理處原白馬廟製藥廠一棟職工宿舍樓（7號樓）的半個單元發生局部坍塌，7號樓1單元的1到6層樓就像整個從中間被劈成了兩半——靠東側的半個單元連帶着中間的樓梯都成了一片廢墟。當時，巨大的轟鳴聲伴隨着噴涌的煙塵，涌過了6樓的窗戶，連着附近幾棟居民樓都陷入一片煙霧之中。最終，造成4人，72戶居民暫時失去了住所。      

這是一幢1995年建設的6層磚混預製板結構居民樓，房齡僅26年。

事發後，坍塌的7號樓連同前後的8、9號樓的牆壁上都出現了裂縫，已都被一人半高的藍色鐵皮圍得嚴嚴實實，只有拿着檢測設備的專業人員進進出出。白天，一些居民們聚集在鐵皮圍欄前討論着、等待着，晚上又四散回到親戚家或小賓館裡。

「我幾乎全部家當，包括一些金銀首飾都被埋在了廢墟里。」儘管當晚「萬幸」沒在家，這名7號樓住戶仍充滿憂慮，「我身上什麼也不剩了」。僥倖沒被埋的一位居民說。

家住7號樓1單元西側的陳浩剛走出家門，正準備邁步下樓梯時，頭頂上方突然開始劇烈抖動，不斷有石灰迸出。不過幾秒鐘時間，腳下的樓梯轟然斷裂、消失。反應過來的陳浩迅速沖回家中，眼睜睜看着對門鄰居家在一瞬間垮塌下去。「如果早幾秒鐘下樓，我人就沒了。」下去的樓梯沒了，陳浩和韓冰的家人們只好原地等待救援，他們最終被消防隊員從隔壁單元通過消防繩索救出。陳浩回想起來仍感到有些後怕。

同樣「躲過一劫」還有住在1單元西面的韓冰，正準備上樓回家的他繞路去取了個快遞。「如果沒有拿這個快遞，我就在樓梯上，也被埋在下面了。」韓冰回憶：「四樓住的是一對70多歲的老年夫婦，平時在南昌市居住，最近才回到宿舍樓住的，住了沒多久。」，事發時是6點多，那對老夫妻不是出門遛彎就是在家中客廳看電視，但事發時他們剛好在家。而住在東單元的一些鄰居們卻被永遠埋在了下面，這讓韓冰感到非常痛惜。 

一些事發樓里的居民們聚集在路邊思索着、回想着坍塌是否有跡可循。據居民們口傳，這棟樓十幾年前就存在的裂縫、近幾年發現的裸露的樓梯鋼筋、下沉的門框和無法關上的門……這些都成了一些可能發生倒塌的「徵兆」。一些居民告訴經濟觀察報，他們也曾經向總廠反映過牆體開裂問題，但是並沒有得到解決。老舊房屋沒有物業管理，房子被賣出去後就沒人管理。許多人懊悔和遺憾，也許檢修、鑑定過一次，悲劇就不會發生。「但又有誰會想到，房子會塌呢？房子倒塌只是存在在電視裡的場景。」一位居民說。

更多的疑惑和擔憂也籠罩着整個小區。「老樓還安全嗎？能不能居住？」也有人選擇短暫搬離。

近年來，全國範圍內房屋倒塌、坍塌事故並非個例：

今年7月份，蘇州吳江區四季開源酒店輔房坍塌，造成17人遇難；

今年6月，湖南彬州市一居民自建房倒塌，造成5人死亡；2015年，遵義市一棟7層居民樓倒塌；

2009年上海某幢在建的13層住宅樓全部倒塌，造成1人死亡。

北京市盈科（蘇州）律師事務所律師陳會軍說：「房屋出現質量安全問題時，要根據出現問題的具體原因而定責：究竟是房屋自身質量問題，還是第三方因素（如住戶裝修時誤拆承重牆）。如是房屋本身質量問題的，則看是否在相應的質量保修期內：保修期內的，開發商應當承擔保修責任；保修期外的，應由住宅所有權人自行承擔維修費用。但設計缺陷或偷工減料造成質量問題的，不論質保期屆滿與否，開發商都應承擔質量責任，而且還涉及到設計單位或施工單位等單位的相應責任問題。」

但至今，沒有人對這類事件提出相應的解決方案，政府房管局對此事也沒有任何表態。