根據房地產研究機構CoreLogic的最新數據,墨爾本一套獨立屋的價格1月份上漲了0.5%,中位價達到1,002,464澳元。這是墨爾本獨立屋中位價首次突破百萬元大關,但對於那些還沒有買房人來說是一個嚴峻的局面。
維州房地產協會(REIV)的數據顯示,墨爾本獨立屋中位價在去年某個時刻曾高達107萬元,但這個數字只是根據特定時期的銷售數據統計出來的。
CoreLogic是根據大墨爾本地區的所有房產銷售價格來計算其房價中值。
CoreLogic研究總監Tim Lawless表示,在墨爾本買房已經「越來越貴」,他預測買家會因此「逐漸轉向城市的外圍郊區或更高密度的公寓市場」。「我不確定這是一件值得慶祝的事情,沒有房子的人可能會感到沮喪,」 Lawless說。
Lawless指出,100萬元里程碑展現了墨爾本房市的大趨勢,儘管在個別時段可能上下浮動。長期趨勢更為重要,在截至今年1月的一個季度里,墨爾本獨立屋價格增長了0.9%,但在去年12月份,獨立屋中位價反而下跌了0.1%。
Lawless也補充說,房價增長速度「遠遠達不到去年的程度”。
報告還發現,墨爾本公寓和單元房的價格在1月份略有下降,月增長率為-0.4%,中位價來到$624,158。
同時,把所有房型都算上,墨爾本整體住宅價值上升了0.2%,中位價為$798,881元。
在維州鄉鎮,獨立屋和單元房價格分別增加了1.5%和1.6%,中位價分別達到$590,288和$402,051。
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