現在考慮轉成固定利率？專家：可能太晚了

據太陽先驅報報導，隨着抵押貸款固定利率急劇上升，貸款專家建議，此時還在考慮固定利率的消費者要三思而行。

金融服務集團Canstar的執行官Steve Mickenbecker表示，現在是否固定利率是一個「艱難的決定」。因為固定貸款利率正在攀升，不像從前那麼低了，也就削弱了固定利率的好處。現在大多數浮動利率比固定利率更便宜。

在固定利率盛行的繁榮時期，固定利率貸款所占的比例在短短兩年內從15%猛增到44%，這種情況可能會保持一段時間。

隨着澳聯儲升息預期增強，大銀行和其他貸款機構在過去一周里提高了固定利率，Mickenbecker說，「如果你選擇三年期的固定利率貸款，固定利率比可變利率高0.8%至0.95%。而對於五年期的固定利率貸款，差異為1.3-1.5%。」

這就好像一場賭博，因為澳聯儲可能在一年或更長時間內不會提高其官方現金利率，而且也沒有人知道它會提高多少利率。

Mickenbecker說：「如果現金利率上調是在一年之後，而浮動利率又需要一年的時間才能上升1%，那麼借款人選擇固定利率可能多付了很多。」

Mickenbecker認為固定利率不會再下降，因為世界現在正處於利率上升周期。

Mickenbecker說，固定利率仍然吸引着那些希望獲得確定感的人，但這往往意味着在額外還款、抵消賬戶和轉換貸款方面失去了靈活性。他建議把貸款分割開可能帶來兩全其美的效果，也許一半是可變利率，一半是固定利率。「大多數貸款銀行都提供這種便利」。

比較網站Mozo.com.au的發言人Tom Godfrey表示，在過去三個月里，貸款機構已經有超過2800個固定利率產品漲價了。

Godfrey說：「雖然仍有機會考慮固定住一個不錯的中期利率，但不要拖得太久，因為各大商業銀行沒有等澳聯儲，已經率先採取行動提高利率了。

Godfrey說，計劃在不久的將來出售房產或再融資的人可能更適合使用可變利率貸款，因為它更具有靈活性。

「但如果你在尋找穩定的還款額，並且對你目前的月度開銷感到滿意，那麼固定利率是值得考慮的，」 Godfrey說。