新調查顯示 澳租房者「壓力山大」 呼籲政府採取行動

對比網站 InfoChoice 對全國 1000 多名租房者進行的一項新調查顯示，每十名租戶中有七名面臨租金壓力，更多的人希望聯邦政府針對這個困擾數百萬澳人的危機採取行動。 

InfoChoice 的研究發現，70% 的租戶將其收入的 30% 以上用於租金，這是衡量某人是否面臨租金壓力的通用標準。

房地產研究公司 CoreLogic 上周發現，全澳周租金中位數首次超過 600 澳元，普通家庭需要花費其收入的 31% 來支付這一租金。在2020 年 3 月，這一數字為 26.7%。

InfoChoice 的調查還發現，幾乎所有租戶（96.2%）都希望聯邦政府採取更大的行動來應對租房危機。

InfoChoice 貨幣分析師Harrison Astbury表示：「過去 12 個月，由於租金上漲和高通脹的雪上加霜，租房者面臨着艱難的時期，」「近三分之一的澳大利亞人租房，高租金是一個重大的社會和政治問題，如果政府要在生活成本危機中重新獲得信譽，就需要解決這個問題。」

政府去年宣布了多項住房政策，包括創建澳大利亞住房未來基金（HAFF），以及額外的 30 億澳元資金用於建設更多的社會保障房和經濟適用房。

去年 8 月的國家內閣會議後，公布了今年 7 月至 2029 年 6 月期間建造 120 萬套住房的宏大目標，以及一系列改善租房者權利的原則，包括考慮對短期租房的監管。

然而，「為租戶提供更好的交易」計劃的許多原則——例如禁止無理由驅逐、限制租金每年只上漲一次以及禁止租金競標——已經由州和領地政府承諾或實行 。

首都領地是唯一實行租金上限或凍結租金的地區，該州的房東基本上必須將租金漲幅限制在通貨膨脹率的 110% 以內。 （例如，如果通貨膨脹率為 5%，則租金只能增加 5.5%。） 

InfoChoice 的調查還發現，四分之一的租戶認為房東收取的租金不公。Astbury表示，調查結果顯示，租房者承受的壓力是抵押貸款持有人的兩倍以上，也表明租戶擺脫困境的希望渺茫。

不到一半（41.6%）的人認為他們在未來五年內能夠買得起房。