香港富豪李嘉誠旗下長實集團繼在香港打折出售多個樓盤後，近日又傳出位於東莞的豪宅新盤「海逸豪庭」以5折拋售，折扣幅度超過香港，凸顯中國大陸房地產市場持續低迷。
《每日經濟新聞》報導，李嘉誠在東莞的建案「海逸豪庭」，近日傳出大降價，30套特價房從每平方米2.4萬人民幣降到最低1.3萬，相當於5折出售，被形容是「史無前例大降價」。
對於大降價傳聞，該樓盤項目置業顧問表示，每平方米1.3萬元的沒有了，都是噱頭，現在只有每平方米1.4萬的，每天都在賣，剩下10套現房，全款的話，現在買明天就能收樓。
報導說，該項目官微還推出了8套團購房源，「限時限量發售，現樓交付」，約1.4萬~1.5萬元/平方米，首付14萬元起，是建築面積69~125平方米的洋房產品。
不過，東莞住建局官網顯示，海逸豪庭最近一期取得預售證的時間為2023年6月，備案單價3.1萬、4.3萬元/平方米。
東莞資深地產從業人士表示，海逸豪庭毛坯備案價約2.4萬~2.7萬元/平方米，從這個角度看，相當於打了5折。但這批洋房備案已久，不能說是「跳水」或者突降，只能說是降價走量。
多位東莞房產仲介人士指出，東莞「現在房價很便宜」，已有樓盤出現虧本銷售的局面，還有開發商派人在各商超門口發宣傳單攬客。
海逸豪庭位於東莞市厚街鎮橫崗水庫旁，總占地約7,000畝，擁有2,000畝海逸高爾夫國際錦標級球場，是東莞少有的千畝單盤之一。
中指研究院華南分院研究主管陳雪強分析指，海逸豪庭降價出售，是以價換量的營銷策略。近年，東莞新房市場成交相對低迷，月均成交基本約為2,000套，即使放開限購令後，市場成交依然維持低位，開發商去化壓力較大。
合富研究院數據顯示，東莞2024年上半年共成交8,129套新房，同比下跌39%，為近六年來新低。同時，以價換量趨勢越發明顯，全市成交均價也從去年同期的3.22萬元/平方米下滑至2.66萬元/平方米，同比下跌17%。
截至2024年6月，東莞新房庫存面積約428萬平方米，較去年同期增加16%。
對於李嘉誠旗下東莞新盤打折出售，大陸網民熱議，「準備大跌，大佬都扛不住了。」「越大的大佬眼光越銳利，總比其他人可以提前看到將要發生的事情。」「房子越來越多，人口越來越少。」「房價肯定要進一步下跌。」「離馬雲說的白菜價，還沒到呢，在等等······」「最慘的應該是貸款買房的人。」
本文由看新聞網原創、編譯或首發，並保留版權。轉載必須保持文本完整，聲明文章出自看新聞網並包含原文標題及鏈接。
