中國買家去年花34億澳元購買澳大利亞房產

黎辰
2023-10-04
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根據最新數據顯示,全澳近30%的地區房價在下跌,而且大部分下跌的地區都位於維州(圖片來源:Adobe Stock)

上一財年,中國居民獲准斥資34億澳元購買澳大利亞住宅房,比上一年增加了 10 億澳元,三分之一發生在4月1日至6月30日期間。 

另外,來自香港的買家花費了 6 億澳元,兩者總計 40 億澳元,占所有外國投資者購買澳大利亞房產 79 億澳元的一半以上。 

澳洲房產也受到了其他亞洲國家的青睞,來自越南的投資者花費了 4 億澳元,而台灣和新加坡的投資者則各增加了 3 億澳元。

外國投資審查委員會(FIRB)的外國投資季度報告顯示,2022-23財年批准的離岸住宅申請總數創疫情以來新高,從2020-21財年的4327項增加到6576項。 

國際房地產科技集團Juwai IQI的研究顯示,墨爾本和悉尼是中國買家的兩個主要目標。集團聯合創始人兼董事總經理Daniel Ho說,「三分之一的中國買家詢問了維州房產,30%詢問了新州; 昆士蘭和西澳各占 20%。」「過去一年大多數中國買家一直在購買自用」,並計劃成為澳大利亞公民。」  

最新的FIRB報告還顯示,雖然來自中國的外國投資價值大幅上升,但批准數量從2021-22財年的2601個下降到2022-23財年的1775個。 

Ray White首席經濟學家Nerida Conisbee表示,原因之一是中國投資者正在購買價值更高的房屋,另一個原因是由於供應和交易短缺,新房和公寓的成本上漲。 

Conisbee補充說,由於只允許外國投資者購買新房產,而不允許他們購買二手房,因此對於租戶來說是「好消息」。因為海外買家購買的房產總數正在增加,而其中大多數可能被出租。 

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