恆大危機動搖中國經濟根基 房地產業在「踩高蹺」

Ruby Zhang
2021-09-27
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金融專家稱,整個中國房地產行業仿佛在踩高蹺。圖為踩高蹺示意圖。(圖片來源:網絡)

9月22日,中國恆大集團在最後一刻發布公告稱,將按時兌付一部分9月23日到期的債券利息,為深陷危機的恆大整頓重組提供喘息的機會,也推遲了專家擔心的全球金融風暴的到來。但並未讓仍在觀望北京態度的金融市場放心。華爾街做空專家認為恆大若倒閉,後果嚴重性遠勝過雷曼倒閉,動搖中國經濟的根基,整個中國房地產業都「踩在高蹺上」。

 中國最大的房地產開發商–中國恆大集團,已經成功地積累了驚人的4,320億美元的債務。由於擔心恆大可能在周四(23日)錯過1.19億澳元的票據支付,並引發房地產行業蔓延的交叉違約,市場一直人心惶惶。

恆大在22日做出公告之後,雖然距離擺脫困境尚遠,金融市場迅速反彈。澳元從72.30美分漲至72.65美分,上漲了三分之一,澳洲股市在下午的交易中最多反彈了0.9%。Fortescue股票有望上漲4.3%,至15.39澳元,反映了市場的復甦。

西太平洋銀行高級貨幣策略師Sean Callow說,「市場對這一消息作出了膝跳反應,然後因為恆大的[其他]債務不明確而略微減弱。」

曾經成功預測安然能源公司倒閉的紐約對沖基金創始人Jim Chanos表示,恆大的危機可能比「雷曼兄弟」的情況要糟糕得多,這意味著中國經濟以房地產為驅動的增長模式結束。

Chanos在接受《金融時報》採訪時說,整個中國房地產市場都踩在「高蹺上」,「中國有很多的『恆大集團』–恆大恰好是其中最大的一個,但其實所有的開發商都是一樣。」

中國的房地產行業直接或間接貢獻了全國29%的GDP。

Chanos先生說,如果你試圖放掉這個泡沫,它充滿了風險。「我不認為它們會是雷曼式的情況,即[銀行和銀行之間]傳染,導致所有銀行都停止向其他人貸款。這更多的是經濟模式的風險,因為住宅房地產在GDP中占有很大的比重。”

Chanos認為,中國需要找到 「新的增長動力,否則將在某種程度上半永久性地降到較低的增長水平」。

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