由於住房短缺嚴重，房價飆升，買房變得越來越難。為了有效利用空間，降低購房成本，澳洲主要州府城市的一些開發商，在交通便利地區，推出不帶車位的公寓，買房的人最多可省下10萬澳元。
隨着人們環保意識的增強，加上政府對公共交通的大量投資，以及共享汽車和共享單車的普及，一些地方政府已經放寬了對開發商在車位方面的要求。通常，每套新公寓在出售時都必須配備至少一個車位。放寬規定後，市場上會有更多沒有車位但更便宜的公寓。
據澳洲新聞集團報導，去年，北悉尼（North Sydney）地方政府已經提議將「一對一」的停車位要求減至每套一居室公寓0.4個停車位、兩居室公寓0.6個停車位，同時還將減少對訪客停車位最低數量的要求。地方政府數據顯示，北悉尼有6.9萬人沒有私家車。
世邦魏理仕（CBRE）住宅項目高級總監里斯（Tim Rees）表示，政府規定放寬後，會有越來越多車位數量有限的期房項目進入市場，尤其是在悉尼中央商務區、悉尼市周邊地區和東區。他說，由於這些地區公共交通便利，步行即可到達中央商務區和各種便利設施，因此不帶車位的一居室公寓很常見。
維州房地產協會的一份報告顯示，在墨爾本市中心的黃金地段，公寓少一個車位，差價有時就會達到10萬澳元，不僅可以給買房人省錢，還可以增加住房供應。另一項調查發現，有20%的墨爾本家庭擁有的車位數量超出需求；近14%的受訪者沒有車，但家中有車位。
城市研究中心（Centre for Urban Research）的首席研究員格魯伊特 （Chris De Gruyter）認為，公寓停車位並沒有得到有效利用，僅墨爾本的閒置停車位價值可能高達60億澳元，向買家提供是否要車位的選擇很重要，這樣不僅環保，也能幫他們省錢。
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