貸款經紀人如何幫你度過疫情危機?

秦鳳
2020-05-14  更新: 2020-07-06
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澳聯儲建議放寬對小企業的貸款條件,刺激商業投資。(圖片來源:Adobe Stock)

如果您的收入減少怎麼辦?

據Domain網站報道,Blackk Finance的經紀人兼創始人Victor Kalinowski建議,如果借款人收入減少,雖然可以接受銀行的提議暫時停止還款,但必須謹慎行事,最好是盡最大努力堅持還款。

Kalinowski說,經紀人可以為客戶提供其他還款選擇,包括只付最低還款額、只付利息、或者將較高利率的其他債務合併到房屋貸款中,減少整體還款額。

他說,雖然大多數銀行提供三個月或六個月的延期付款,但幾乎每家銀行都會將未付的利息加到貸款餘額中,這樣造成利滾利推高債務。

房貸經紀人Marc Barlow說,即使家庭中一人失業了,家庭收入從兩份收入減少到一份,仍然有一些銀行願意借錢出來。「上周,一個客戶獲得預先批准後,最後銀行還是反悔了。夫婦倆房子都買好了。先生在健身房工作,現在失業了。這種情況仍然可以找到一家主流的貸款銀行,用太太100%的收入申請。」

您應該再融資嗎?

房貸經紀人Marc Barlow表示,那些受到失業、裁員和降職影響的人最好與他們現有的銀行談判,而不是跳槽到新的銀行。

他說,經紀人可以幫客戶算這筆賬,確保再融資是最佳選擇,也可以代表客戶跟銀行談判。通常銀行都會提供更好的利率留住客戶。只有當銀行拒絕時再考慮更換銀行。

您應該轉為固定利率嗎?

固定利率現在很低,有短期的固定利率,也有一年或兩年期的固定利率。

Marc Barlow說,他的一位客戶現在採用2.8%的浮動利率,正考慮轉為2.2%的固定利率。他說,這是一種既節省利息又不延遲還款的方法。 如果利率突然上升,客戶也可以安心。

Kalinowski則建議借款人花時間與經紀人討論固定利率的利弊。他說,在解決貸款問題時,我們首先要記住銀行不是慈善機構。如果一家銀行提供較低的固定利率,至少說明在財務上他們是有利可圖的。

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