谷歌斥資21億購樓 刷新美國疫情後「樓王」紀錄

據財新網報導，數據公司Real Capital Analytics統計，科技巨頭谷歌公司斥資21億美元在曼哈頓購樓，這筆交易是疫情開始後美國獨棟建築交易的最高價，同樣在美國歷史上最貴房地產交易中亦有一席之地。

這棟大樓有130萬平方英尺，目前谷歌正是這棟建築的租客，此次交易涉及租約中的買斷條款，公司預計將在2022年一月份完成交割。

谷歌的這筆交易也對於提振商業地產帶來信心，展現了科技巨頭仍然需要辦公室。谷歌是科技公司中採取最激進「宅辦公」的公司，但谷歌母公司Alphabet首席執行官Sundar Pichai上月曾宣布，員工重返辦公室的時間將延後至2022年1月。

谷歌公共政策與政府關係主管William Floyd表示，公司很清楚為了使員工真正開心和富有生產力，需要展開同僚之間的合作。正是因為合作的需求，公司一直在辦公空間上投入更多的資源。Floyd表示公司希望給員工同時提供在家上班和辦公室通勤的靈活性。

目前谷歌在紐約總共有1.2萬名員工，也是加州以外人數最多的城市，較三年前的7000人顯著增長。除了這棟大樓外，正在建設中的曼哈頓辦公室預計將在2023年中投入使用。谷歌還在2018年斥資24億美元買下了切爾西市場大樓。根據Alphabet 6月30日向美國SEC提交的報告，公司總共持有價值559億美元的土地和建築。

 與谷歌類似，蘋果、Facebook、亞馬遜等科技公司近年來屢次在美國房地產市場簽下大手筆租約或者買樓，一方面有利用商業物業價格處於低谷的優勢，另一方面這些公司賬上也躺着大筆資金可供使用。科技公司對於不動產市場的興趣也填補了傳統金融機構離場的空缺。值得一提的是，地方政府通常會歡迎大型互聯網公司入駐，除了帶來大量高收入的就業人口外，也隱含商業地產和住宅租金的提升。