澳联储升息倒计时 家庭房贷还款将增加多少

据Domain网站报导，经济学家和四大银行都预计澳联储将从6月的第一个星期二提高官方现金利率。贷款专家建议，坐等利率上调对房主没有什么好处，积极的做法是在利率上调之前检查房屋贷款，做好家庭预算。

第一次加息可能升多少？

尽管没有人确切知道利率将何时上升以及上升多少，但AMP Capital的首席经济学家 Shane Oliver表示，澳联储历来以0.25%的增量调整官方现金利率。因此，澳联储很可能按照历史趋势行事。

他预期，第一次加息0.15%，使官方现金利率回到0.25%的水平，然后以0.25%的速度递增。

如果现金利率增加0.15%，对于有30年期、50万元抵押贷款的借款人来说，每月将额外还款39元。对于那些有100万元贷款的人来说，每个月要多还款79元。

Oliver说，澳联储可能会认为0.15%的增幅太小，并可能在一开始就进行更大规模的加息，第一次加息幅度可能达到0.4%，使官方现金利率达到0.5%。 

如果现金利率增加0.4%，同样50万元抵押贷款的借款人预计每月要多支付106元。对于那些同样的100万元抵押贷款的人来说，这可能意味着每个月要多付211元。

利率会涨到多高？

就像问现金利率何时会上升一样，经济学家会告诉你，没有简单的答案。

Oliver说：“在这一点上，这有点像一个猜谜游戏。但是，由于家庭债务水平提高，澳联储不需要像历史上那样把利率提高到5%或6%，才能控制通货膨胀。

Oliver预计，现金利率将在2022年底达到1%，到2023年达到1.5%。此后，如果通胀大幅下降，他预计利率可能再次下降。

四大银行对利率的预测不一。联邦银行预计现金利率将在2023年初达到1.25%的峰值，而西太银行预测在2023年中期达到2%的峰值。澳新银行预计现金利率将在2023年底达到2%，而NAB则预测在2024年底达到2.25%的峰值。