据时代周报报导,今年“五一”黄金销售期,北京楼市清冷异常,大部分售楼处除了项目工作人员,并无购房者的身影,被称为“最冷黄金周”。
其中,热门楼盘中绿东岳府整个五一期间“每日仅有3~4组客户看房,只成交了一组”。
中绿东岳府是北京2021年首批次集中供地入市项目,于2021年12月初开盘,该项目位于东四环外的朝阳王四营乡板块,由中国绿发开发,均价7.1万元/平方米,主力户型为122平方米、142平方米的三居和182平方米的四居。
中绿东岳府共推出438套住宅,经过近半年的销售,目前仅售卖了100多套。
数据显示,2022年的金三银四,北京楼市的成交表现稍有起色。
中原地产研究中心统计数据显示,4月份北京新房住宅网签6843套,环比上涨23.75%;;二手房住宅网签14239套,环比下降16.66%,同比下调28.5%。
而五一小长假期间,这一情况却出现反转。中指研究院数据显示,2022年五一假期期间,重点监测城市中,多数城市市场低温态势延续,成交规模同比降幅较大。
没有折扣
在往年的节假日时,特价房、认购立享99折等优惠措施比比皆是, 然而,在时代周报记者走访的几个楼盘中,均未发现五一期间有促销活动。没有促销活动意味着销售也会受影响。
置业顾问表示,以前拿地价3、4万,房子卖6、7万,所以促销活动一茬接一茬,但现在,利润空间有限,没有办法打折。
面对市场的冷淡状况,中指研究院市场研究人员表示,2022年以来,全国已有超百城先后从限购、限贷、限售和购房补贴等方面优化政策,但“政策效果传导至市场端尚需些时日”。
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