據時代周報報導,今年「五一」黃金銷售期,北京樓市清冷異常,大部分售樓處除了項目工作人員,並無購房者的身影,被稱為「最冷黃金周」。
其中,熱門樓盤中綠東嶽府整個五一期間「每日僅有3~4組客戶看房,只成交了一組」。
中綠東嶽府是北京2021年首批次集中供地入市項目,於2021年12月初開盤,該項目位於東四環外的朝陽王四營鄉板塊,由中國綠髮開發,均價7.1萬元/平方米,主力戶型為122平方米、142平方米的三居和182平方米的四居。
中綠東嶽府共推出438套住宅,經過近半年的銷售,目前僅售賣了100多套。
數據顯示,2022年的金三銀四,北京樓市的成交表現稍有起色。
中原地產研究中心統計數據顯示,4月份北京新房住宅網簽6843套,環比上漲23.75%;;二手房住宅網簽14239套,環比下降16.66%,同比下調28.5%。
而五一小長假期間,這一情況卻出現反轉。中指研究院數據顯示,2022年五一假期期間,重點監測城市中,多數城市市場低溫態勢延續,成交規模同比降幅較大。
沒有折扣
在往年的節假日時,特價房、認購立享99折等優惠措施比比皆是, 然而,在時代周報記者走訪的幾個樓盤中,均未發現五一期間有促銷活動。沒有促銷活動意味着銷售也會受影響。
置業顧問表示,以前拿地價3、4萬,房子賣6、7萬,所以促銷活動一茬接一茬,但現在,利潤空間有限,沒有辦法打折。
面對市場的冷淡狀況,中指研究院市場研究人員表示,2022年以來,全國已有超百城先後從限購、限貸、限售和購房補貼等方面優化政策,但「政策效果傳導至市場端尚需些時日」。
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