中國絞盡腦汁救樓市 有錢不買房者被約談

自由亞洲電台
2024-06-14
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2021 年 10 月 25 日,一名男子騎着自行車經過中國房地產開發商恆大在北京的住宅區。(圖片來源:NOEL CELIS/AFP via Getty Images)

中國政府自推出最大規模的救市措施後,近三周的房地產股持續下跌約二成。據業內人士披露,今年初以來,各省市政府把促銷房產的任務交給街道辦或企業完成,市場仍反應冷淡。近期,青島一個街道辦要求工作人員對居民銀行帳戶有巨額存款但又不買房的進行約談,並將推銷房屋與政績掛鈎,進行年度考核。

中國政府5月17日推出迄今為止最大膽的房地產救市舉措,試圖解脫拖累國內經濟增長的房地產危機。不過,近一個月來,中國的房地產股持續下跌。近一個月,融創中國控股下跌多達11%,世茂集團控股下滑了8.3%。當局的救市措施難以收效。

廣東房地產業內人士曾女士本周三(12日)告訴自由亞洲電台,由於房屋空置率龐大,居民收入減少,政府感受財政壓力,於是下令要地方政府承擔遊說民眾買房的責任:「廣東一些國企召開中層幹部會議,領導鼓勵處級幹部『自願』買房,而銀行為了配合新政策將首付貸款降低至最多達7.5%,現在政策越優惠,百姓越不肯買房。」

近期,山東青島一街道辦事處要求對銀行帳戶內有巨額存款、但又不買房的居民進行約談。微信公眾號「三個青年」周一發表題為《從惡意不買房者到故意不生3胎者》的文章。指出「沉默不代表沒話說,當理想對抗不了現實,索性一邊生活一邊忍受,任憑自由的種子長成野草。」該文提及青島一街道辦發布任務通知,要求推進居民買房政策,若查到居民的銀行帳戶有巨額存款,但又不買房,「就要去提醒談話」。街道辦並將此工作納入為員工考核標準。

青島推房屋「以舊換新」 市場反應冷淡

青島居民張先生本周三接受自由亞洲電台採訪時說,他也聽聞居委會動員高額存款戶自願買房,還說是為幫助政府解困。但是,現在的房屋供過於求:「青島現在房子太多了。特別是這兩年到處建房子,我們這裡建了很多的房子。二手房和新房都賣不出去。現在還推出以舊換新房,而且還有政府補貼。」

張先生說,即使買新房可獲得政府的補貼,但民間的反應依然冷淡。他說:「重要的原因就是老百姓手裡沒錢,還有就是對於經濟前景的擔憂。萬一經濟崩潰,老百姓安全保障就沒有了。」

街道辦的工作人員承認,有接到將新建商品房網簽納入考核的通知,還表示若不能完成任務,社區會被扣分,社區書記也可能要被扣錢。其後《證券時報》發出評論稱,穩樓市應該《因城施策》,不宜矯枉過正。

張家口一套60平米住宅售6萬元

《華夏時報》本周報道,在河北張家口市下花園區,一套60平米的兩室一廳住宅售價6萬元,一套78平米的兩室兩廳住宅售價8萬元。另外,四川、貴州、廣西、甘肅、內蒙古、黑龍江、遼寧等多個省份也出現類似情況,甚至廣東揭陽、河源、清遠等珠三角地區,房價最低跌到每平方米人民幣1000元左右。

上海居民鄭先生告訴自由亞洲電台,中國住房實在太多,目前的住房可容納30億人居住。他以自己居住的兩室一廳為例,房價從四百多萬元跌到兩百多萬元:「現在270萬左右,一套房子跌了130多萬元,這裡的房子本來五萬多元一平方米,現在三萬七、八每平方米。對老百姓來說,現在房子再跌,買不起的人還是買不起。因為低收入工資只夠家裡日常生活開銷,哪裡有餘錢去買房子。」

中國的房地產市場是全球最大的市場之一,對中國經濟有着巨大的影響。過去幾十年來,中國的城市化進程迅速推進,導致房地產市場的快速增長。然而,這個市場也面臨着一些挑戰和問題。房價快速增長令人致富也讓普通家庭承受購房壓力,引發諸多社會問題。

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