一周地产简讯（7月11日）

1、中国50强上市房企股价大跌 市值蒸发5260.39亿

据中国房地产网报导，因疫情冲击，中国房地产行业于2020年上半年在销售、交付等方面均受到重挫。数据显示，截止到2020年6月，中国百强上市房企累计销售额同比下降2.7%，累计销售面积同比下降3.5%；同时，时代财经统计50强中的上市房企股价涨跌情况发现，2020年上半年，50强上市房企股价呈现普跌态势，市值蒸发5260.39亿，平均跌幅达14.54%。尽管随着疫情趋缓，房企销售已开始爬升，但近半房企上半年完成业绩不足40%。

2、美国房贷利率创50年来的最低纪录

据CNN报导，美国房贷巨头房地美（Freddie Mac）近日公布，30年期固定利率抵押贷款的平均利率降至3.07%，这是近50年以来的最低水平；15年期固定利率抵押贷款的平均利率也降至2.56%。有专家解析，该数据暗示，美国过去几周的经济复苏迹象有可能戛然而止，包括消费支出额度的下降和采购活动的减少。美国不动产网站Realtor的高级经济学家称，房贷利率下滑，从侧面可看出投资人对COVID-19病毒病例数暴增而感到胆怯。

3、北京12万居民将“刷脸”入住公租房

7月6日，北京市明确公租房项目推行人脸识别等技术。公租房项目的开发建筑公司为第一责任主体，需将人脸识别系统纳入项目的整体规划设计方案，与工程项目同步安排、同步交用。北京市住建委表示，北京市公租房实行人脸识别系统，目标是对公租房项目区域的人、房等信息进行采集、整合、分析、使用，满足管理需要。公租房里的人脸识别系统正式上线运行后，公租房住户开始“刷脸”进出社区和单元楼门。

4、Airbnb避疫新规 防年轻人租房开派对

据世界日报报导，随着美国多州疫情情况持续严峻，各地方政府延长室内群聚等的相关禁令，以防COVID-19病毒传播。旅宿订房业者Airbnb近日宣布，未满25岁、正面评价不到三笔的美国地区订房客户，将不得在自家附近租下整栋房屋。如果想要预定饭店房间，或者订下位于民宅当中的房间，则不受影响。据悉，该项新规旨在防止年轻人在当下这种形势下租房办派对。另外，Airbnb在发给出租屋主的声明中指出，由于全美多州疫情升温，打击违规租屋派对已经成为眼前的首要任务。