许多大龄买房者 也在申请首次置业贷款计划

秦凤
2020-03-04  更新: 2020-07-07
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智库机构格拉坦研究所家庭财务项目主管Brendan Coates称,除了申请政府支持的购房者之外,动用养老基金购买人生第一套住房的老年人数量也在增加。(图:Adobe Stock)

Domain网站报导,根据最新数据显示,不止是年轻人,许多「大龄购房者」也在向政府申请帮助以期进入市场。

目前,已经有超过5,700名澳人已经参加联邦政府的首次置业贷款计划(First Home Loan Deposit Scheme),该计划允许首次置业者以最低5%的首付进入市场,而无需购买抵押贷款保险(LMI) 。

金融记过National Housing Finance and Investment Corporation的数据显示,尽管大多数申请人的年龄在25岁至29岁之间(34%),但迄今为止,还有11%的申请人的年龄在40岁至59岁之间。

智库机构格拉坦研究所(Grattan Institute)家庭财务项目主管Brendan Coates称,除了申请政府支持的购房者之外,动用养老基金购买人生第一套住房的老年人数量也在增加。

Domain经济学家Trent Wiltshire指出,随着这一趋势的持续,将有越来越多的人在他们五十多岁的时候购买第一套房产,并且在他们六十甚至七十岁时仍需偿还贷款,「我们将看到更多的老年家庭在晚年背上房贷。」

但据一些贷款经纪人的意见,实际上,作为一个年纪较大的借款人获得住房贷款并不是一件容易的事。贷款公司Mortgage Choice Williamstown的Jonathan Lee表示,银行现在要求大龄贷款申请者提供一个在他们尚未退休时偿还贷款的「计划」。他们需要被证明他们在没有大笔债务的时候,如何步入退休阶段。

Lee还指出,尽管退休金在一定程度上可以使用,但还必须遵守严格的要求,以确保他们在退休以后有足够的资金生活。

而Pro-solution Private Clients的副总监Jodi McKeown表示,他们并没有看到大量老年首次置业者涌入,但有其他的新趋势的出现。其中一个例子是早早的将遗产给孩子,包括四十岁和以上的子女,「许多人送给孩子们礼物,就像遗产,来帮助他们入市。」

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