悉尼CBD空置率飙升 房主主动降价10万

秦凤
2020-05-28  更新: 2020-07-07
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其中以悉尼西南区的房主提供降价幅度最大,有房主主动降价10万澳元以求房产成交。 (图片来源: David McNew/Getty Images)

悉尼一些房主因抵押贷款压力、房屋空置以及租金下降,不得不以低于广告价格脱手他们的房产。其中以悉尼西南区的房主提供降价幅度最大,有房主主动降价10万澳元以求房产成交。

据《太阳先驱报》报道,位于悉尼西南郊区的Minto、Prestons和Gledswood Hills地区,超过一半物业都在打折销售。

房地产平台Realestate.com.au的首席经济学家Nerida Consibee表示,西南郊区的买家活动目前很弱,甚至在疫情危机之前,这里的买家活动都不太活跃。她补充说,这些地区有很多房地产开发项目,新公寓的质量又饱受问题之扰。 她表示,折扣可能是出于”投资者可能想要退出市场”,以及一些面临抵押贷款困境的卖家。 

另一方面,悉尼CBD空置率飙高,房东租金回报令人失望也是房产降价求售的原因。

SQM Research的最新数据显示,悉尼内城区租房空置率为13.8%,去年为6.5%。与去年同期相比,CBD的周租金下降了100多元。

房地产数据公司CoreLogic的研究负责人劳利斯(Tim Lawless)表示,部分折扣房产可能来自于病毒大流行之前上市、但在封锁后出售的房产。 劳利斯说,这可能是由于市场信心下降,以及有关开放看房和拍卖规定的收紧,导致房产销售面临挑战。

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