武汉肺炎导致大陆房地产元气大伤 36个城市2月首周新旧房交易量双双暴跌90%

受武汉肺炎(covid-19)疫情影响，大陆房企销售额大幅度下降，各地均关闭了多个售楼处。为了促销，房企开辟了线上售楼及打折优惠等多种手段，但中国各地的楼市销售还是陷入寒冬。有业界人士表示，大陆房企资金压力影响全年。

据克而瑞地产研究中心提供的数据显示，2月份，中国百强房企实现全口径销售金额3243.3亿元人民币，环比降低43.8%，同比降低37.9%。如果从前2个月的累计销售金额来看，百强房企整体的业绩规模同比降低23.8%。其中，有超八成的百强房企在2月份单月和前两个月的销售累计业绩中呈现同比双降。

克而瑞信息集团的研发部门CRIC研究中心的数据显示，今年2月份，中国27个重点城市的新建住宅成交量同比下滑77%，武汉、重庆等城市甚至创下“零成交”的纪录。

国际评级机构标准普尔（S&P Global Ratings）3月10日公布的报告表示，武汉肺炎(covid-19)将对房地产公司形成巨大压力，2020年中国的新房销售出现12年来首次严重下降。

标普预计未来数周中国的房地产交易和建设可能继续停滞甚至下降，并且影响未来一两年的盈利能力，持续时间越长，越难恢复。如果4月份疫情开始减缓，全年销量降幅也会高达20%。

此外，中国招商证券针对中国36个城市房屋销售的状况进行统计数据，2月份第一周的新房销售大跌90%，二手房销售则大跌91%，显示武汉肺炎疫情(covid-19)已造成中国房地产市场断崖式下跌。

面对楼市交易几乎停滞，《证券日报》3月12日的报道认为，作为资金密集型产业，受此次疫情影响，无论是房屋在建项目的停工、售楼处的暂时关闭，还是房企销售的大幅下滑，无一不让房地产市场的“寒冷”气息进一步增强，且再次加剧房企在资金链上的考验。

另据亿翰智库发布的研究报告显示，房企2020年将到期的信用债总额为7468.6亿元，全年融资规模增速达到26.4%才能刚好覆盖到期的债务。同时，房企还需要考虑运营周转，保证投资、开工、施工等动作。

对于房地产行业来说，恢复“元气”还需要很长的时间和路要走。