中国9月房价持续下跌 年减幅度扩大

李迎
2024-10-24
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10月18日,中国房地产公布9月份数据,大中城市平均房价持续下跌,且年减幅度扩大。地产开发商对住宅的投资1-9月累计年减10.1%,较前8个月减幅略为缩小0.1个百分点;住宅销售金额累计年减24%。

据中国国家统计局官网,国家统计局城市司首席统计师王中华解读,9月份,70个大中城市住宅销售价格月减幅度总体趋稳、年减幅度扩大。

与8月相比,一线城市新建住宅销售价格月减0.5%,降幅比上月扩大0.2个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.7%、0.9%和1.0%,上海上涨0.6%。

一线城市中古屋销售价格月减1.2%,降幅比上月扩大0.3个百分点,其中北京、上海、广州和深圳全部下跌,分别下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二、三线城市中古屋销售价格月减幅度都是0.9%。

与去年9月相比,一线城市新建商品住宅销售价格年减4.7%,降幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降4.6%、10.3%和8.6%,上海上涨4.9%。

中古屋房价跌幅更大,一线城市中古屋价格年减10.7%,二、三线城市分别下降8.9%和9.0%,降幅分别比上月扩大1.3个、0.3个和0.5个百分点。

在开发商投资方面,1—9月份,全国房地产开发投资人民币7兆8680亿元,年减10.1%,其中,住宅投资5兆9701亿元,年减10.5%。

从销售面积和销售额也能看出房市的持续低迷。1—9月份,新建商品房销售面积7万284万平方公尺,年减17.1%,其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额6兆8880亿元,年减22.7%,其中住宅销售额下降24.0%。

中国财金部门在9月下旬展开降房贷利息、降购房自备款比例等刺激房市措施,但相关政策效果尚未反映在统计数据。

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