澳企倒閉率大增 建築公司破產讓房屋供不應求

李迎
2023-04-09
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圖為示意圖。(圖片來源:Unsplash)

據澳金融評論報報導,3月澳洲倒閉的企業數量比去年同期增加了近23%。數據顯示,一共有549家企業進入託管或清算。而建築公司的倒閉速度幾乎是去年的兩倍。據澳大利亞人報的分析顯示,目前為止,建築公司占本財政年度破產案例的近三成。

最近,大型建築公司Porter Davis Homes、Lloyd Group和PBS的倒閉最為引人注目。行業專家預計未來還會有更多家喻戶曉的公司倒閉。財務諮詢公司Revive Financial表示,大型建築公司倒閉屢屢成為頭條,目前建築公司的破產率已經接近三分之一,疫情期間是四分之一,之前是五分之一。

據ABC新聞稱,目前澳洲正經歷歷史上最大的人口激增,本財政年度和下一財政年度將新增65萬移民。國家住房金融與投資機構(NHFIC)表示,移民激增和建築業低迷,意味著家庭組建的速度將「在未來幾年超過供應速度」,導致租房者和首次購房者的負擔能力問題加劇。

NHFIC報告強調,到2027年,預計新公寓供應與人口增加的差距為6.23萬套,而供應和需求的整體差距將達10.63萬套。該機構委員會首席執行官Nathan Dal Bon表示,各級政府 「需要採取全面的方法來緩解澳大利亞人面臨的住房壓力」。

律師事務所Taylor David的股東Scott Taylor說,最近一連串的倒閉事件只是冰山一角。據澳新社報導,3月,新州有217家企業倒閉,全澳最多。其次是維州的167家、昆州104家、西澳25家、首都行政區17家、南澳11家、塔州7家、北領地1家。今年第一季度,全澳一共1,239家公司倒閉,比去年同期增加了20.5%。最新的ASIC破產統計數據也顯示,截至3月份,已有1,447家建築公司破產,而去年同期為836家。

Taylor說:「當你開始看到全球銀行變得焦慮、被出售或倒閉時,這顯示整個市場的不穩定性,還有更多的不確定……人們會變得緊張並開始拋售資產,例如股票。定期存款的收益比股票市場更穩定。自去年年中以來,全球市場一直在掙扎,仍有很長的路要走。消費者信心已經下降。」他表示,利率上漲、通貨膨脹和生活成本壓力都開始對澳洲經濟產生下行影響,導致許多大小企業削減開支或倒閉。

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