房價觸頂前奏?布里斯班上市房源激增44%

Ruby Zhang
2022-01-11  更新: 2022-01-17
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布里斯班上市房源激增44%。圖為39 Ernest St, Morningside 物業在5月1日的拍賣中以131萬售出,兩年價格翻一番。(Google地圖翻拍)

據信使郵報報導,布里斯班的待售房屋數量在四周內激增了近44%,這是全國最大的漲幅。同時,昆州的住宅審批也增加了20%。

CoreLogic的最新數據發現,布里斯班在過去四周的新上市房源中處於全澳領先地位。除了墨爾本、阿德萊德和霍巴特之外,大多數市場的房源量與一年前相比都有所改善。

CoreLogic周一(10日)發表聲明稱,布里斯班房主們正在利用昆士蘭東南部強勁的銷售條件出售房屋。在這四周內,布里斯班新增了2486套房源,使房源總數達到11211套。

但CoreLogic研究總監Tim Lawless表示,整體庫存水平仍比布里斯班的五年平均水平低29%,因此對於正在找房的買家來說,情況仍然很緊張。

在整個澳大利亞首府城市,有67,883套房屋待售,在截至1月9日的四個星期內,增加了9525套。

澳大利亞統計局的最新數據顯示,昆州的住宅審批量也在上升,11月上升了20%,僅次於塔州的40.8%,為全國第二高。

ABS建築統計主任Daniel Rossi說,11月批准的住宅總數的增加是由單元房和公寓的批准量增加(增長9.7%)所推動的。

私人部門的房屋審批量繼續趨於平緩,在10月份全澳上漲3.5%之後,11月份上漲了1.4%。在過去的一年裡,該系列一直處於歷史性的高位,主要是由政府的刺激措施和創紀錄的低利率驅動。”

Rossi說,「雖然私人房屋審批不再處於歷史高位,但11月的結果仍比2019年11月大流行前的水平高出25.8%,表明獨立住房市場持續強勁。」

根據季節性調整後,昆州11月份私營部門房屋的批准量增幅最高,增長了7.4%,其次是南澳(增6.4%)和新州(5.4%),而西澳(-12.1%)和維州(-0.8%)下降。

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