據CNBC報導,隨著美國房價連創歷史新高之際,美國民眾單戶型租房需求高漲,帶動租金水漲船高。
房地產研究機構CoreLogic的最新數據顯示,4月美國包括聯排別墅在內的單戶型房屋租金較去年同期上漲5.3%,創下近15年來最大同比增幅。
由於千禧代人士尋求更多的戶外空間,4月美國獨立別墅租金漲幅更強勁,同比達7.9%。CoreLogic調查的人群中,近半千禧代人士及64%的嬰兒潮時期出生人士,都表示強烈傾向於獨立別墅。
CoreLogic首席經濟學家Molly Boesel表示,4月單戶型房屋租金增長強勁反彈,所有等級租金漲幅都超過疫情爆發前的水平。
在全美排名前20的大都會中,亞利桑那州鳳凰城單戶型房屋租金漲幅最高,同比達12.2%;亞利桑那州的圖森漲幅為10.6%,居第二;內華達州拉斯維加斯漲幅為9.3%,居第三;喬治亞州亞特蘭大漲幅為9.1%,居第四。
大都會中僅兩個城市租金同比下跌。其中麻薩諸塞州的波士頓下跌5.9%,連續9個月跌幅都是最大的;另一個是伊利諾伊州芝加哥,同比下跌2.6%。
隨着房價繼續以兩位數的幅度上漲,越來越多的潛在買家被擠出市場,單戶型房屋租金漲勢預計短時間內不會放緩。
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