最近幾年,澳洲的房地產行業可以說是炙手可熱,不少人開始將買房作為一種投資。澳洲有上萬人更是瘋狂買房,根本停不下來!
最近一項數據顯示:很多人一套房產賣出去可能就淨賺百萬澳元,直接一夜暴富!
澳洲上萬人買房成癮,
持有6套以上房產!
根據澳洲稅務局年度數據分析,全澳擁有6套房產以上的投資者有2萬多名。這些瘋狂的買房大軍共擁有151,086套房產!
![澳洲地產](https://vctnewsmedia.s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/uploads/20231212141252/7617dccb70ff2b8e51ae88403a100277e8c811e189596f6386fc3a92205eba17.jpg)
2021年至2022年期間,投資者們平均每人獲得的租金利潤是1.59萬澳元。除了這些擁有6套房的瘋狂買房人,澳洲還有約10%的人擁有至少三套房產,大家都盯准了買房是一個穩健投入。
因此,現在看着房地產市場火熱起來,找準時機購入房產的投資人也就更多了。
![一周地產簡訊 (2020 5.14-5.20)](https://vctnewsmedia.s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/uploads/20200514100548/64cd9781e84d5139a07a512b63148b1b343e05e20cc908d256d74fb2984d477c.jpg)
46歲的悉尼女子Bhavi Desai就是痴迷買房的大軍中的一員,她在2022年購買了她的第一套房產,緊接着她又買了9套房產,全澳累計的投資價值1000萬澳元。
她的租金收益就達到了15%只需繼續買房,就能繼續賺!Desai本人也表示:「我想我應該可以輕鬆的至少買到25套房產。」雖然擁有10處房產,但是為了投資更多房產,她和丈夫現在仍然在租房,因為不斷的投入,才能得到更多的收益。
對於這些瘋狂的買房人來說,只要投資眼光夠好,房價上漲加上租金收入,就足以賺到不少!
32歲澳男坐擁上百套房產,
透露買房低價秘訣!
作為一名資深的房產投資人32歲的Eddie Dilleen,就是一個眼光獨到的狂熱買房愛好者:他在全澳購買了100套房子,房產總值為6500萬澳元!
![澳洲人均購房6套,悉尼小伙買100套,轉手賺百萬](https://vctnewsmedia.s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/uploads/20240705200752/f1b7130bf546c800d93b51485eb2a8394e7f3742ad7e8609ae4e92c850b26899.png)
他買房的速度可以說是非常快了,一個月就拿下好幾套… 去年這個時候他的房子就有78套,投資總額是4500萬澳元!
![澳洲人均購房6套,悉尼小伙買100套,轉手賺百萬](https://vctnewsmedia.s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/uploads/20240705200752/33285f0dffe8ae56dd5a3230bf7e9362d30a0fd1ad014a4c22711e5c7459f398.png)
Dilleen可以說是趕上了時代的浪潮,他從18歲就開始投資房產,用自己在麥當勞和多份兼職省下的錢,購買了人生第一處房產。經過數十年的積累,現在他的房產已經遍布全澳!
![澳洲人均購房6套,悉尼小伙買100套,轉手賺百萬](https://vctnewsmedia.s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/uploads/20240705200752/5aece73b1e447906459128bd397285a60e8b9ccc024b80120fb0a2d75cfbf7cf.png)
就在大家覺得房價和生活成本讓人壓力山大的時候,他卻表示自己壓力並不是很大,買房也是一個有竅門的事情。Eddie Dilleen表示:「我通常批量購買房產投資,這樣比單獨購買一套房產便宜很多。」
![房屋](https://vctnewsmedia.s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/uploads/2020102108108/58b0508b4450cb49f12ac00bf153a23f0544c4538e94b8fd93eb1fcaf0e8df35.jpg)
例如他在昆士蘭最近購買的聯排別墅為例,類似地區聯排別墅售價為50萬每套,但是Dilleen就直接以220萬買下了6套聯排別墅,每套僅花費了37萬澳元。價格直接便宜了30%!
同時,他還分享了一些買房的訣竅,可以通過一些關鍵因素來發現,哪些房產的售價低於市場價。如果一套房產並沒有在營銷上下功夫,那麼這就是一個低於市場價,值得購買的明顯跡象。
![澳洲地產](https://vctnewsmedia.s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/uploads/20200428010432/538a4243b3f4a7a1ce697aa1fe4dbcefc3d4c3eb0fba16c04be0232378b33a39.jpg)
在購買前的下一步就是將該房產與最近出售的類似房屋進行比較,這需要很多的時間去研究。
面對如今澳洲房屋短缺的狀況,他則是早就預測到了,Dilleen表示:「我從小就知道政府住房不夠,我們家等了十年才等到社會住房。如果沒有投資者,很多申請不到銀行貸款的人連住的地方都難找。」
實現了100套房子的小目標後,他還設定了雄心勃勃的展望了未來,希望能擁有1000處房產。
![澳洲人均購房6套,悉尼小伙買100套,轉手賺百萬](https://vctnewsmedia.s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/uploads/20240705200756/fce95798ae6c0c045e89f611ca753649b5a0cc30aba11accd814b28c977b194a.png)
那麼買房投資到底有多賺呢,一個數據就能給我們答案!
住房收益創14年來最高,
大量澳洲人開始賣房!
最近,許多澳洲人為了賺取高額的利潤,開啟了一場賣房浪潮,根據最新發布的數據顯示:澳洲出售房產的收益已經達到14年來的最高水平!
根據CoreLogic最新的Gain&Pain報告,在今年第一季度轉售的85,000處房產中:超過94%的房產都賺了!
調查還顯示,持有房產時間最長的業主在30年內獲利最多,一些首府城市的賣家更是賺了一大筆。只說賺錢,可能大家還是沒什麼具體的概念,那麼一個例子可能就讓大家徹底明白。
根據SuburbTrends的數據,悉尼西北區現在的房產中位價為232萬澳元。然而三十年前的銷售數據顯示,1994年在該地區買房的人通常需要支付247,000澳元。
這也意味着,很多人還完三十年抵押貸款結束後:直接淨賺了200多萬澳元!看到這豐厚的利潤,很澳洲人直接就選擇將房產變現。由於今年房價不斷攀升,很多人都還在觀望,但是PropTrack的預測卻給了大家當頭一棒。
根據PropTrack的預測顯示:今年悉尼房價預計將再上漲 3-6%!大家對澳洲房市還是很有信心的,再等等,價格可能就更高了…
不過買房還是一件人生大事,大家還是要慎重考慮啦!
文章來源:悉尼生活資訊
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