悉尼封鎖延期 房價仍在上漲

據每日電訊報報導，悉尼的封鎖不僅沒有拉低住房市場，反而改變了市場供需。結果是，房價又開始上漲。

住房專家說，受封鎖影響最大的是賣家，他們經常推遲上市或停止拍賣。但買家並沒有同樣的猶豫。相反，由於可供選擇的房屋較少，而利率仍處於歷史低位，買家的緊迫感再次出現。

悉尼頂級拍賣師Damien Cooley表示，很明顯買家有一種「害怕錯過」的強烈恐懼。這促使他們在網上拍賣中出價更多，買家的競爭也加劇了。

數據顯示，悉尼7月的拍賣會平均吸引了8名競標者–遠遠高於前幾年的水平。拍賣平均以高於底價15萬澳元的結果成交。

Realestate.com.au的經濟研究總監Cameron Kusher表示，一旦封鎖結束，房源可能出現反彈，但顯然有些買家不準備等待。

CoreLogic的研究顯示，最近的價格上漲在沿海地區最為明顯，包括北部海岸和中央海岸。這兩個市場的房產價格在過去一年平均上漲了約25%。

Stone Real Estate的房地產經紀人Eddy Piddington表示，儘管最近北部海岸地區的房價一直上漲，但市場沒有放緩跡象，仍有繼續增長空間。因為許多潛在買家都是出售昂貴的東區物業套現後，在該地區尋找海濱物業。這意味着他們完全有能力支付不菲的房價標籤。

Piddington稱，北部海岸的其他潛在買家還包括最近在倫敦和其他世界城市出售海外房屋套現的外籍人士。世界上許多城市都經歷了房地產繁榮，所以他們也是財大氣粗。

Ray White-Woollahra的經紀人Clay Brodie期待，房市會在解除封鎖後爆發。

Brodie說，「當我們去年第一次封鎖時，我們不知道會去哪裡，也不知道隧道的盡頭是否會有曙光。現在，有了疫苗，我們知道有一條出路，儘管還需要一些時間。買家看到了上次封城後價格大幅增長，感覺沒有必要再等待。」

根據CoreLogic的數據，Southern Highlands地區是另一個房價上漲的突出市場，平均房價在過去一年增長了26%。