加國房價今年或跌10% 西部受重創

公寓高價單元恐受挫

基於病毒曲線趨於平坦，但經濟尚未恢復正常的情況，CIBC經濟學家預計，加拿大今年平均房價將比2019年的水平下降5～10%，其中高層公寓的高成本單元房的價格下跌最為明顯。

穆迪預測，加拿大今年2季度GDP的基準水平將比去年同期收縮15%，而失業率會幾乎翻番至10%。

西部房市堪憂

穆迪數據顯示，加拿大的房屋銷售、價格和開工率今年將暴跌並至少持續1年，西部省份遭受的打擊最重。

其中卡爾加里今年房屋銷售比去年同期暴跌了63%，可能出現加拿大最大的房價跌幅。

穆迪預測，卡爾加里的房價今年將下跌8.3%，2021年將下降8.8%，預計到2023年可能出現兩位數增長。

低利率於事無補

為了降低借貸成本，加拿大央行3月已把基準利率下調至0.25%，隨後5年定期房貸利率也降至3%以下。

但穆迪警告，即使加拿大採取了這些「非常規措施」，有失業隱憂的購房者，最好繼續觀望。