悉尼一些地區房價已跌回疫情前水平

李迎
2022-11-18
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(圖片來源:Adobe Stock)

CoreLogic的數據顯示,悉尼有近24個郊區的獨立屋房價已經回落到大流行前的水平。專家表示,在這些地區尋找房產的買家將迎來更好的機會,不過對於兩年前以微薄首付在這些地區購房的賣家和再融資者來說,形勢將更加艱難。

據悉尼晨鋒報報導,Darlinghurst的獨立屋價格跌幅最大,降幅達到13.7%,價格比2020年3月的水平更低,2022年10月的價格中值為1,941,463澳元。

緊隨其後的是位於內城和內西區的房產,包括Surry Hills(下跌12.8%,至1,780,412澳元)、Forest Lodge (下跌9.7%,至1,889,551澳元)和Redfern(下跌9.7%,至1,622, 270澳元)。

Alexandria, Newtown, Camperdown和Erskineville的價格跌幅也超過8%。

還有些郊區單元房價值已跌到疫情前的水平。其中,Epping的單元房價格跌幅最大,下跌11.5%,至771,630澳元,緊隨其後的是Macquarie Park (下降7.9%)、St Leonards (下降7.2%)、Rockdale (下降6.1%)和Parramatta (下降5.3%)。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,對於買家來說,這可能意味著更好的購買機會——對投資者來說甚至更好,因為租賃市場比以往任何時候都要緊張。

但對於最近需要在這些郊區出售或再融資的購房者來說,情況就不一樣了。Lawlessshuo :「對於那些在新冠疫情期間買房的人來說,除非他們有大筆首付,否則再融資將困難得多……人們可能會面臨更大的挑戰。」

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