萬科自救出大招「買一送一」 買東莞房送惠州公寓

中國第2大建商萬科為了自救，近日針對廣東東莞建案「中天．世紀水岸」推出「買一送一」優惠，即買東莞指定房型就送惠州公寓，震驚業界。這不是第一次有建商在中國推買一送一，分析指出，房市成交量少導致房企的營銷手段層出不窮。

澎湃新聞報導，東莞萬科的建案「中天．世紀水岸」針對140平方公尺以上的大戶型房源推出「買一送一」活動，即購買東莞該項目房源可獲贈萬科位於惠州的另一個建案的一間公寓房。

東莞萬科回應稱，「買一送一」活動的房源有限，該銷售活動已經結束，也沒有強制捆綁銷售。

「中天．世紀水岸」建案銷售人員介紹，該建案89平方公尺至195平方公尺的房源均有在售，具體折扣可洽詢建案售樓處。不同戶型、不同樓層的價格優惠都不一樣，目前售價每平方公尺約人民幣3萬元。

房天下網站數據顯示，該項目均價每平方公尺3.5萬元，部份低至每平方公尺2.5萬元，每間住宅總價為250萬元至750萬元。

事實上，萬科並非中國首個推出「買一送一」的開發商。今年4月清明假期，北京通州招商「璀璨公元」建案推出「買一送一」活動，買77平方公尺的兩房住宅，免費送一間煙臺108平方公尺的海景現房。

更早前，深圳龍華區的「富基雲瓏府」建案也推出「買一送一」活動，即買一間雲瓏府房子，送東莞一間住宅的部分頭期款或開發商旗下深圳大鵬區的一間統建住房。

中指研究院華南分院研究主管陳雪強指出，東莞房地產市場整體仍處在築底階段，市場觀望情緒仍較濃厚。

陳雪強指出，成交量少導致房企的營銷手段層出不窮，「買一送一」比較吸引眼球，短期內能吸引客戶參觀及買房，但還得看贈送房子的地點，以及未來出售或出租有沒有市場。 

香港首富李嘉誠旗下公司位於東莞的建案「海逸豪庭」，7月初也傳出大降價消息，部分房屋價格相當於打了5折破盤銷售。

中國房市持續低迷，中指研究院監測數據顯示，2024年上半年東莞新房住宅成交7629間，年降46%，月均成交不足1300間，相比2023年上半年月均成交減少1000間左右，公寓類市場成交也持續維持低位運行，庫存壓力較大。