維州政府淨債務全澳最多 或跟進新州改革房產稅

由於維州的債務繼續飆升，在新州宣布對首置業者進行重大改革後，維州被鼓勵跟隨新州進行印花稅改革。

據先驅太陽報報導，維州是在5月3日公布2022-23年度預算案的。獨立經濟學家埃斯萊克（Saul Eslake）說，「維州的預算現在已經超過一個月了，在這段時間裡，利率已經上升了很多。維州的利息上漲幅度將超過預測值，這將意味著維州在利息上的支出將超過任何其他州，不僅是新州，還有北領地，而北領地的財政狀況通常最差。」

到2025-26年，維州債務將高達1,675億澳元，為全澳最多。而維州的債務占其州總產值的比例也將高於新州。四年後，債務將占總產值的26.5%。

此外，維州還被預測將在五年內出現平均占GSP 1.1%的運營赤字，而新州的赤字為0.8%。

埃斯萊克說：「州政府喜歡談論運營赤字，他們的意思是收入減去基礎設施以外的一切開支。不僅僅是基礎設施，維州預算中的運營部份的情況也更糟糕」。

他還表示維州的還債能力也令人堪憂，他說：「與家庭抵押貸款一樣，重要的不是債務水平，而是償還債務的能力。維州將用於支付利息的收入份額預計將從3％上升到6.1％」。

埃斯萊克稱，在州選舉之後，無論誰執政，都將得考慮提高稅收。

多年來，各州財長一直在討論對現行稅收制度的改革，印花稅是收入的主要來源，但卻受制於變化無常的房地產市場。維州的印花稅收入在本財政年度預計為102億，但在2022-23年下降到82億。然後將逐年增加約2％。

據悉，維州2020年曾考慮進行改革，但到目前為止，只選擇了免除60萬澳元以下的首購印花稅。

安德魯斯政府尚未計劃修改印花稅制度，但仍對審查稅收組合持開放態度。

澳洲維州房產委員會執行董事亨特（Danni Hunter）說，許多經濟學家都認為印花稅是有害的，阻礙經濟活動。本來還想努力說服該州的政策制定者，但經濟環境提供了一個理想的審查機會。

亨特表示，維州需要在11月選舉前對稅收制度進行審查，這將包括審查印花稅和土地稅是否合乎目的。