澳國民銀行:最壞情況下房價或下跌逾30%

秦鳳
2020-05-03  更新: 2020-07-06
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澳洲房價過高,給經濟帶來風險。(圖片來源:Adobe stock)

受疫情影響,失業率大幅上升,澳洲國民銀行預測,在經濟嚴重低迷的情況下,澳洲房價今年可能暴跌20.9%,2021年將進一步暴跌11.8%,累計下跌超過30%。但若在普通(V型復甦)的情況下,今年房價或下跌10%,到2021年可能會回漲2.6%。

據悉尼晨鋒報報導,NAB首席執行官Ross McEwan表示,他不知道上述哪種情況更可能出現,但他希望是更為樂觀的結果。他續指,該銀行必須為最壞的結果做好準備,以應對任何可能出現的情況。

NAB的首席風險官Shaun Dooley表示,經濟和房價的關鍵區別在於疫情對全球經濟增長的影響程度。「在更為嚴重的假設下,全球GDP將大幅下降,對澳洲出口商品及服務的需求也將隨之下降,從而導致失業率上升。由於經濟確實陷入困境,因此會對房價產生潛在影響。」他說。

PM Capital的投資組合經理Uday Cheruvu表示,失業率上升將對房地產市場產生重大影響。他認為,房價近期很可能下跌超過10%,問題是其反彈速度有多快。

報導稱,在NAB對房價進行預測前,澳洲聯邦銀行(CBA)的經濟學家也發出警告稱,在未來半年內,悉尼及墨爾本的房價可能下跌10%或更多。

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