中國樓市和房企遭遇下行壓力，為了救市穩大盤，各地政府紛紛推出各項舉措，為房地產調控松，。還出現了「小麥換房」和「大蒜換房」等購房促銷招數。分析人士指出，中國的樓市早已實際上崩盤，只不過在中國，債務最後還是層層轉移到老百姓身上，維持表面繁榮。
據美國之音報導，今年1至5月，中國商品房銷售面積同比下降23.6%，住宅銷售額下降34.5%。繼房地產巨頭恆大去年爆雷之後，各大房企也紛紛面臨違約和融資難題。
各地政府為了推銷房產，更是「腦洞打開」，各種促銷手段亦是聞所未聞。
6月中旬，兩份關於河南房市的特殊海報開始在網路流傳。一個在河南省商丘市民權縣，建業地產為了賣房，推出「2元/斤，小麥換房」的宣傳；另一個在河南省開封市杞縣，也是建業地產，打出了「5元/斤，大蒜換房」的旗號。
事實上，根據《證券日報》記者實地走訪，建業樓盤工作人員很明確的告之，建業其實並不收蒜，這只是他們根據當地特色農產品推出的購房補貼政策。
6月底，南京新城萬嘉房地產有限公司也在南京的「新城雲漾濱江項目」依樣畫瓢推出了「西瓜換房」促銷，以10元一斤的價格收購西瓜沖抵房款。
美國之音在報導中稱，位於美國的YouTube「小翠時政財經」的頻道主小翠表示，這其實就是開發商在打折房價，而這種操作是不會被容忍的。小翠說，從市場行為來看，房市不好，急於去庫存、獲得現金流的地產商自然想打折，這在歐美等國家是常見的事情，但是在中國行不通。「他如果一味降價，甚麼今天賣西瓜，我可以給你減16萬，明天賣大豆，給你減20萬，這就會打成一個價格戰。共產黨不允許你房價降價，他讓你哪怕再困難也要維持這個房價，是為了他土地財政的穩定。」
儘管中國的房地產行業爆雷、爛尾頻發，但債務危機沒有爆發，小翠認為，這是因為「老百姓用自己的生命，用自己辛辛苦苦一輩子的辛勤勞動把這個債給扛了」。
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