澳新增逾40萬留學生 每周房租上漲20元

最新調查顯示，創紀錄的臨時留學生人數刺激了住房需求，導致周租平均上漲 20 澳元。留學生人數飆升促使公眾呼籲建造更多住房，以緩解租房市場的壓力。

據《每日電訊報》報導，截至今年3月31日的一年內，澳大利亞共發放了428496份學生簽證，創下歷史新高。

聯盟黨移民事務發言人Dan Tehan表示，該現象對私人租房市場產生了重大影響。

他說，在住房短缺的情況下簽發創紀錄數量的留學生簽證，給澳洲本地人和留學生都帶來問題，他們被迫爭奪有限的供應，從而推高了房租。

公共事務研究所（Institute of Public Affairs）對2005年至2023年數據的最新分析發現，澳大利亞每增加10萬名留學生，房租就會上漲1.5%。

根據這一關聯，公共事務研究所計算出，在2022至2023年，淨增的25萬多名留學生導致該年度租金約上漲3.52%，即20澳元。 

公共事務研究所副執行董事Daniel Wild表示，各大學必須加大力度為吸引到澳大利亞的國際學生提供住宿。

他說，雖然大學確實為學生提供了一些住宿，但大多數學生都在私人租房市場上租房，進而推高了澳人的成本。

澳大利亞房地產理事會首席執行官Mike Zorbas說，滿足學生等特定群體的住宿需求將緩解更廣泛的住房市場需求。

他說，以客戶為主導的住宿方式可以減輕一般市場的壓力，使服務更便捷，特別是專門為留學生建造的學生宿舍和社區，這些必須成為國家的優先事項。