中國房產巨頭佳兆業陷危機 千萬豪宅爛尾 工人欠薪停工

中國恆大危機尚未平息，另一家中國房地產巨頭佳兆業又陷入債務危機。除了佳兆業理財暴雷之外，其房產項目也出現爛尾問題，工人遭欠薪停工，維權事件持續發酵，引發社會關注。

據央視財經12月7日報道，廣州金融城的佳兆業壹號項目出現爛尾，從廣州市天河區項目樓盤的外部可以看到，施工外架已經被撤掉，樓盤外立面和玻璃尚未完工。由於大門緊鎖，業主們無法進入內部查看施工進度。

據購房者所說，他們在2017年購買了佳兆業壹號一期的房產，合同約定2019年12月毛坯驗收，2020年底精裝交付，結果拖延至2021年底精裝交付。購房者現在又被告知無法按時交付。

據了解，佳兆業壹號項目還出現了欠薪停工問題。佳兆業項目工地工人透露，其老闆長期跟着佳兆業做的，基本七八個工地，清遠的、南沙的、中山那邊的都停了，包括他們現在進的料做完就不做了，撤場了。他們八個人來兩個月了就拿了1萬元（人民幣，下同）。

工地主管也表示，他們是佳兆業總包下面的企業，他們這裡拖欠的款項最多，光人工工資拖欠就1700多萬元，還有材料款。沒有說什麼時候能解決，就在這裡等。工人天天住在這裡，吃飯錢，啥錢都沒發，三個月都沒發，一直扛在這裡，哪裡扛得住啊。

除了廣州的這處樓盤項目延期交付、欠薪和停工之外，佳兆業旗下多個房產項目也出現資金問題。有網友爆料，廣東省佛山市佳兆業悅峰項目挪用監管資金，導致有很多全款買房的業主無法備案，資金出現缺口，遲遲不能復工，業主維權，工人討薪。

由於深圳佳兆業觀禧花園公寓目未按最初的承諾交付，業主展開維權行動。有網友在社交平台控訴：「佳兆業深圳觀禧花園公寓單方面毀約，2年了，還有一個月就交房了，現在跟我說按合同違約只補償總款的百分之五，你們覺得我們業主是傻子嗎？」

報道引述業內人士表示，佳兆業出現欠薪停工等現象的根本原因是其資金鍊出現了問題。

11月3日，中國房地產開發商佳兆業集團控股有限公司（Kaisa Group Holdings Ltd.）發布公告稱，其一筆本金總額為4億美元的票據尋求展期（寬延日期）失敗，使其面臨違約的風險。佳兆業的美元債規模僅次於中國恆大集團。

中國其他地區也出現業主維權事件。河南洛陽金科綠都天宸業主到樓盤現場抗議。據網友12月5日爆料的消息稱，此次維權事件的起因是開發商以高價低配的做法愚弄業主，徹底激怒了該樓盤的全體業主。

另一名網友透露，廣州黃埔知識城萬科幸福悅業主維權遭入戶威脅。

此次事件起因是2019年12月9月，原來規劃在萬科幸福悅三期與五期之間的市政路被右移，相當於這條路是橫穿了幸福悅小區。30米左右寬的市政路，把原本封閉的小區切割成了兩大塊，業主希望重新規劃，不過沒有得到合理解決。

於是，業主便拉着巨大的橫幅，有部分業主還穿着「無良萬科 不顧業主安全 拒繳物管費」，「萬科還我小區路，還我容積率，還有封閉小區」字樣的T恤，站在雨中維權。