中國房地產低迷 多家開發商陷入財務危機大量裁員

劉悅
2024-04-29
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房地產示意圖(圖片來源:Getty Images)

中國經濟持續下滑,房地產更是萎靡不振。目前,多家房地產開發商面對嚴重的債務問題採取大規模裁員措施。儘管如此,開發商們的財務前景依然不容樂觀,且其財務報表也顯示出重大的不確定性,存在資產變現和償還債務的困難。

《日經亞洲》報導稱,在香港上市的中型開發商禹洲集團控股公司的財報顯示,截止2023年底,集團的員工人數從1985人減少至1211人,減少了39%。

雖然禹洲集團並未透露具裁員的具體詳情,但在報告中提到,鑑於目前市場環境的嚴峻,公司認為有必要進行「優化」。2023年的管理費用較前一年下降了23.8%,主要原因是員工成本的減少。

另外,總部在廣州的合景泰富集團,其虧損增至人民幣187.3億元,幾乎是前一年的兩倍。上周有消息披露稱,2023年,集團員工的人數從3600人減至2100人,裁員1500人,減少了41.6%。

該公司同樣沒有詳細說明裁員的細節,只是稱,公司對員工、董事和管理層的「堅定支持和奉獻」表示「衷心感謝」。

南京的弘陽地產集團也面臨財務違約,2023年員工人數從2136人減至1497人,減少了30%。

位於廣州的時代中國房地產開發商同樣負債纍纍,近期甚至要面對恒生銀行在香港法院提起的清算申請。截止去年底,時代中國的員工人數減少了34%,從2656人減至1757人。

儘管中國房地產開發商努力化解自身遭遇的財務困境,並採取大幅裁員的措施來減輕財務壓力,但會計師對其前景仍持悲觀態度。例如,禹洲地產的會計師認為公司存在重大不確定性,可能無法在常規業務中變現資產來償還債務。

弘陽地產的獨立審計師則發表了免責聲明,指出由於多種不確定性因素的相互作用,他們無法對最新的財務報表發表意見。

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